Покупая квартиру большинство не задумывается о таких вроде бы мелочах, как роза ветров, достаточное количество дневного света. Задача купить побольше, подешевле и рядом с метро!
Расскажем с чем можно столкнутся уже во время проживания, и на что обратить внимание до покупки квартиры.
Покупая квартиру большинство не задумывается о таких вроде бы мелочах, как роза ветров, достаточное количество дневного света. Задача купить побольше, подешевле и рядом с метро!
Расскажем с чем можно столкнутся уже во время проживания, и на что обратить внимание до покупки квартиры.
- Роза ветров — векторная диаграмма, характеризующая в метеорологии и климатологии режим ветра в данном месте по многолетним наблюдениям, другими словами заранее можно учесть направление ветра в определенном месте.
Практически никто из застройщиков не учитывает эти показатели, по итогу получаем вой вентиляции на верхних этажах, свист карнизов. В некоторых случаях, ветер дует как в трубе на столько, что приходится привязывать детей на детской площадке.
Примеры: ЖК «Привилегия» - пересечь двор в ветряную погоду довольно сложно;
любой комплекс комфорт класс от ЛСР, в особенности 25 этажные «точки».
- Дневной свет - очень важный показатель комфортного проживания в квартире.
Покупая квартиру обратите внимание на размер и количество окон, нежелательны маленькие, узкие, низкие. По ГОСТу, в квартире должно быть столько окон, сколько в ней комнат. Это минимальное количество. Исключение составляют санузел и ванная комната. По правилам, площадь остекления должна составлять 8 - 15% площади пола. В реальности застройщики используют правило немного иначе, допустим - вытянутая узкая гостиная 30 м2 с одним окном по короткой стороне, все по правилам, но света не будет в дальний части компнаты.
Так же, света может быть и очень много, что тоже не плюс. Когда приходится в дневное время чем-то закрывать окна, чтобы спастись от палящего солнца летом.
Как же быть? В идеале это большая лоджия и зеркальные фасады, светопропускаемость которых в пределах нормы, что спасает от солнца и оставляет комфортную освещённость квартиры.
Восток или Запад? Закат или восход? Тут дело каждого, хотите вы просыпаться с восходом солнца или наоборот. Подумайте об этом перед покупкой, ведь не только вид во двор или на улицу влияет на уютную атмосферу в доме.
Всегда ваш брокер