Каждый год наше Государство покупает десятки квартир на вторичном рынке недвижимости и передает их в пользование работникам бюджетной сферы, детям-сиротам, переселенцам из аварийного жилья, молодым врачам, погорельцам и другим категориям граждан.
Данный вид продажи дает Вам возможность реализовать своё жилое помещение Государству по желаемой цене в течении 3-4 недель!
На сайте www.zakupki.gov.ru уполномоченные Государственные заказчики публикуют заявки на покупку квартир на вторичном рынке и указывают:
- требования к квартирам, которые они хотели бы приобрести.
- сумму, которую готовы заплатить.
- до какого числа идет прием заявок.
- телефон ответственного лица, для связи и уточнения актуальной информации.
Приветствую уважаемый собственник! Меня зовут Чубаров Никита. Я аккредитованный Поставщик недвижимости для Государственных и Муниципальных нужд.
С 2015 года, со своими партнерами по всей России, я помогаю собственникам продавать свои квартиры Государству.
Я не снижаю Вашу цену квартиры, а ищу на портале заявки, в которых Государственный заказчик (Покупатель) готов заплатить больше. Разница между вашей ценой и ценой покупки и есть мое агентское вознаграждение.
Видео-пример сделки в Вологодской области:
СМИ о продаже квартиры Государству:
- Я предлагаю Вам готового покупателя в лице Государственного заказчика, который находится в Вашем городе, либо областном центре.
- Из бюджета уже выделены денежные средства на приобретение квартиры.
- Деньги переводятся на Ваш расчетный счет единовременно и в полном объеме после регистрации перехода права собственности.
Продажа квартиры Государству это простая, прозрачная и предсказуемая сделка, регламентируемая ФЗ-№44 "О контрактной системе".
Поставка квартиры Государству для Вас абсолютно ничем не отличается от обычной сделки купли-продажи. Жилищное законодательство в этом случае не выдвигает никаких дополнительных условий для продавца жилья.
Моя задача, в роли Государственного поставщика:
- Подготовить пакет документов в соответствии с требования законодательства. (от Вас потребуются скан-копии правоустанавливающих документов).
- Загрузить электронную заявку с предложением Вашей квартиры Государственному заказчику (Покупателю) на единый Государственный портал закупок www.zakupki.gov.ru
- После публикации официального протокола рассмотрения заявок на портале www.zakupki.gov.ru производится осмотр Вашей квартиры Государственной комиссий и заключается договор продажи (типовой государственный/муниципальный контракт), в котором будут указаны Ваши банковские реквизиты для перевода денежных средств.
Ответы на часто задаваемые вопросы:
- Почему покупатель (уполномоченный государственный орган) не свяжется со Вами напрямую, заранее не осмотрит квартиру и не купит ее?
Согласно закону 44-ФЗ «О контрактной системе» прием заявок должен проходить публично через единый портал, чтобы любой аккредитованный участник мог предложить свой товар Государству.
Осмотр квартиры производится только после публикации протокола подведения итогов приема заявок на Государственной портале.
- Копии каких документов необходимы для подачи заявки?
- Свидетельство на квартиру (либо выписка из ЕГРН)
- Договор основания возникновения права собственности
- Паспорт
- ИНН
- Банковские реквизиты
- Может ли Государственный заказчик отказаться от покупки квартиры?
Если квартира подходит под требования технического задания: метраж, год постройки дома, отсутствие обременений ограничений и долгов, жилое помещение пригодно для проживания, то уполномоченный орган просто не найдет оснований ее не купить.
Все этапы проведения электронной закупки строго регламентированы. Каждый шаг заказчика расписан по дням. За соблюдением всех регламентов и нормативов следит прокуратура.
- Какова вероятность что мою квартиру купят?
Я провожу полный анализ покупателя (Государственного заказчика) на предмет добросовестности, изучаю подробно все прошлые закупки, которые он проводил, были ли какие-либо нарушения, корректно ли оформлена документация и требования.
Все подходящие под требования квартиры размещены на досках объявлений. Исход сделки можно предугадать заранее.
Я уважаю Ваше и свое время и не участвую в процедурах где квартира может не подойти.
- Пример реализации квартиры ОТ и ДО:
1 сентября- Заказчик объявил прием заявок на портале www.zakupki.gov.ru
8 сентября -Завершение приема заявок
- Если заявка одна, то сразу переходим к подписанию договора.
- Если несколько — Мы с конкурентами выходим на электронную площадку и по очереди предлагаем ценовые предложения, но не ниже Вашей цены.
15 сентября– Выходит итоговый протокол подведения итогов приема заявок, в котором указывается заключат с Вами договор или нет.
22 сентября Вы знакомитесь с контрактом (договор купли-продажи)
27 сентября– Приемка жилья комиссией, подписание акта приема передачи
1 октября– Договор сдается в МФЦ. Регистрация договора 5 -7 дней
7 октябрь– МФЦ выдает зарегистрированный контракт.
10 октябрь– Перевод денег на Ваш расчетный счет
С уважением, Чубаров Никита Игоревич (ИНН 510704720647)
+7-929-117-87-85.
(WhatsApp/Viber/Telegram)
Ваш эксперт по продаже недвижимости Государству.