Тогда вам непременно следует ознакомиться с 5 критическими знаками того, что Вы наткнулись на недобросовестного застройщика или как не потерять МИЛЛИОНЫ при строительстве участка!
-
Строительная отрасль издавна является одной из самых стабильных и прибыльных и соответственно тем самым привлекает немалое количество недобросовестных игроков, единственной целью которых является собственное обогащение посредством хитрых методов.
Здесь мы хотели бы выделить самые частые.
- Цены
Очень часто у нас на рынке наблюдаются случаи, когда перед началом строительства обговаривается определенная стоимость, сложно поверить, но невероятно много случаев, когда отсутствует какая-либо документация, а согласованность сформулирована лишь устно. Изначально согласовывается определенная стоимость, но в процессе работы, происходит огромное количество форс-мажоров, таких как резкое повышение цен на определенные продукты, ранее не учтенная сложность грунтовых работ, вызванная нестандартной породой на вашем участке и ещё множество рациональных и не очень причин.
Необходимо указать конечную стоимость в договоре. Важно чтобы этот пункт был одним из тех, которые не подлежат корректировки без весомых на то мотивов.
- Сроки строительства
Точно также как и со стоимостью работ, сроки плавно перетекают на следующий месяц, квартал, год.
Сроки также необходимо указать в договоре, а также продумать о возможных штрафных санкциях в случае несоответствия.
- Сроки оплаты
Будьте всегда очень бдительны когда даете согласие на предоплату. Предоплата лакомый кусочек отпетых мошенников. Очень часты случаи когда получив предоплату исполнитель просто напросто пропадает и не отвечает на звонки.
Как решение вам стоит обговорить условия, в рамках которых вы оплачиваете работу в несколько этапов, по ходу их выполнения и завершения заранее определенных зон. Никакой предоплаты! Оплата по факту!
- Гарантия
Часто нам свойственно не думать о нашем участке после окончания строительный работ. А на практике случается всякое. И порой качество работ можно оценить должным образом лишь постфактум, после сезона дождей, после лютой зимы и т.д. В этой связи вам необходимо прописать в договоре что обязательства строительной компании не заканчиваются после завершения работ. Они должны предоставить некий гарантийный период, желательно от 3 до 5 лет, в период которого, компания обязуется провести все необходимые работы в случае обрушения тех или иных частей.
- Контроль качества
Непрофессиональную бригаду легко определить по отсутствии координации в работе. Даже если у вас нет глубинных знаний в области строительства и вы не в состоянии проверить качество выполняемых работ, вы всё же можете многое заменить проявив базовую внимательность. В первую очередь, в бригаде должен присутствовать опытный прораб, который и на все ваши вопросы ответит и будет курировать группу строителей.
Это лишь некоторые из частых ошибок, которые допускаются желающими поскорее и подешевле построить свою крепость.
Есть еще множество показателей по которым вы можете отличить надежную компанию от мошенников.
Добросовестные компании всегда рады предоставить множество успешных кейсов –выполненных проектов, они стараются проявить гибкость в рамках вашего бюджета, они предоставляют возможность наблюдать за ходом строительства в режиме реального времени через мобильное приложение, они готовы посодействовать с оформлением ипотеки и всегда готовы дать комплексное решение. Таких показателей большое количество и возможно мы распишем их в следующих публикациях.
А пока, если вы хотите узнать стоимость строительства вашего будущего участка по вашим размерам территории, вы можете оставить свои контакты и компания, которая предоставляет все вышеописанные условия и больше, Land Development, свяжется с вами и подготовит индивидуальное предложение и ответит на все интересующие вас вопросы касательно строительства в рамках бесплатной консультации.
https://forms.gle/jQqc7RcJMpf9tRiw8
Переходите по ссылке, оставьте свои контактные данные и у вас будет готовое предложение для сравнивания с другими.