– Продали на этой неделе наш дом. Очень непростое было решение – мы в нем прожили семь лет, и сильно приросли сердцем. И в этом посте я хотел поделиться своими наблюдениями по поводу того, как сейчас выглядит алматинский рынок недвижимости. Потому что, помимо продажи дома, последние две недели мы активно искали квартиру, и тоже много интересного увидели.
Итак, по порядку.
1. Продать недвижимость, даже довольно дорогую, в Алматы сейчас вполне реально. Мой дом продавался три месяца, из которых один я почти полностью провел в Европе, и продажей толком не занимался. Я получил в итоге ту стоимость, которую хотел, несмотря на ухищрения отдельных риэлторов, о которых я еще напишу ниже. Но для этого надо выполнить одно важное условие.
2. Презентовать свой объект нужно самому. Риэлторы в этом плане почти бесполезны, об этом тоже ниже. В идеале недвижимость нужно не просто показывать, а именно презентовать, описывать сильные стороны, правильно подбирать время и место. Иногда, кстати, мне это приходилось делать на английском, потому что среди покупателей хорошей недвижимости много иностранцев, в среднем процентов 25. И это не только россияне, но и китайцы, и даже один американский инженер попался. Если с ними говорить на одном языке, то это сразу плюс.
3. Сделайте профессиональную оценку. Она стоит не так много, но у вас будет не стоимость, которую вы взяли с потолка, а что-то более-менее реальное. Я сделал две оценки у разных компаний, продал в итоге выше обеих.
4. 90% алматинских риэлторов – клоуны. Они ничего не понимают в рынке недвижимости, не знают основных застройщиков и их особенности, почти ничего не знают о тех объектах, которые презентуют. Это, чаще всего, просто неудачники, которые не прижились в других профессиях. В текущем виде в Казахстане профессия риэлтора – это почти всегда абсолютно паразитическое занятие.
Продолжение на нашем ресурсе
#новости #bizkz #тренды #трендыbiz #новостиbiz