В предыдущем посте мы говорили о видах кредитования. Теперь поговорим о том, КАКИЕ ОРГАНИЗАЦИИ МОГУТ ВЫДАВАТЬ КРЕДИТЫ. Таким образом вы поймете, на выгодных ли условиях вы берете недвижимость.
В Корее существует кредитование 3х уровней. Чем больше уровень, тем больше процентная ставка!
1 уровень (1금융권) - основные крупные банки и т.д (일반은행, 지방은행, 특수은행).
2 уровень (2금융권) - страховые компании, компании по поручительству, сберегательные банки и т.д. (증권회사, 보험회사, 저축은행, 새마을금고, 투자신탁회사, 종합금융회사, 신용협동조합)
3 уровень - частные компании (대부업체, 사채업체).
Видели фильмы, где девушку забирают в рабство из-за того, что она не может отдать кредит? Зафиксируйте эту картину и избегайте такого рода кредитование.
С 2002 г. законом утверждена максимальная разрешенная процентная ставка в 20%. Для Кореи это очень много, учитывая, что процентная ставка в банках 1 уровня составляет всего 4.1-4.2%, а если у вас хороший рейтинг в банке (등급), ставка может быть еще меньше. Как видите, разница колоссальная
В других странах ипотечная ставка в 20% - это привычное дело, но не в Корее!
Будьте бдительны, и вам не придется переплачивать огромные суммы, чтобы погасить ипотечный кредит.
В Корее созданы хорошие условия для жителей, чтобы не только граждане этой страны, но и иностранцы с визой F4, F5 могли приобрести свое жилье. Самое главное нужно уметь правильно пользоваться этими условиями.
В следующем посте в качестве примера покажу объект недвижимости в Инчоне с начальным взносом 70 млн.вон.
Подписывайтесь на страницу и ставьте лайки. Будут не только предложения рынка недвижимости, но и ВАЖНАЯ информация для будущих владельцев своего жилья!
Если Вы на стадии поиска жилой, коммерческой недвижимости, земельных участков и т.д., обращайтесь за консультацией
Контакты:
+8210 9872 9388 (kakaotalk, whatsapp)
@koreaproperty (telegram)
#риелторвкорее #жилаянедвижимостьвкорее #хочукупитьквартиру #недвижимость #недвижимостьвкорее #remaxagent