98% людей используют ипотечный кредит при покупке недвижимости в Корее. Очень мало тех, кто может позволить оплатить всю стоимость на момент покупки. Наша жизнь и жизнь наших детей проходит, а нам всегда хочется лучших условий для своих близких. Кредитование достаточно распространено в Корее, нам нужно только уметь правильно этим пользоваться
В основном существует два вида кредитования в Корее
- Кредит под залог
- Кредит по платёжеспособности
Кредит под залог (담보대출)
Выдается с условием, что если вы не сможете погасить задолженность, банк забирает вашу недвижимость. Обычно выдается на длительный срок от 10 до 30 лет, но процентная ставка ниже. В течении трех лет обычно, банк не дает погашать кредит заранее, после трех лет если у вас появятся средства вы в любой момент можете погасить кредит раньше срока.
Кредит по платёжеспособности (신용 대출)
Выдается с учетом вашей личной кредитоспособности. Берутся данные о вашем месте работы, зарплате, наличии кредитный карт и т.д. Если у вас стабильная работа или вы владелец бизнеса, после рассмотрения документов банк устанавливает сумму кредита и процентную ставку.
Дополнительно расскажу про кредит по поручительству (신탁 대출), так как эта тема поднималась в комментариях в другом посте.
Это тот случай когда банк выдает кредит, но владение недвижимости переходит к компании, которая выступает поручителем, до тех пор пока вы не погасите кредит по договоренному периоду. Вы не сможете сдавать в аренду недвижимость без согласия поручителя. Сумма кредита доходит до 90% от стоимости недвижимости, это плюс, но процентная ставка такого вида кредита выше чем у кредита под залог и это основной минус.
Поэтому когда вы покупаете квартиру, вы должны понимать какой вид кредитования вам предлагают. И искать наиболее выгодные условия для себя исходя из вашего положения.
Ваш личный сертифицированный риэлтор Пак Татьяна
Контакты:
+8210 9872 9388 (kakaotalk, whatsapp)
@koreaproperty (telegram)
#риелторвкорее #жилаянедвижимостьвкорее #хочукупитьквартиру #недвижимость #недвижимостьвкорее #remaxagent