После начала моей работы в качестве риэлтора, очень много запросов приходит от наших соотечественников, которые хотят купить недвижимость в Корее. Большинство людей проживают здесь в течении длительного времени, долгосрочно трудоустроены, имеют определенный запас накопленных средств.
Поэтому этот пост для тех, кто уже решил покупать жилую недвижимость, находится в поиске или на стадии подписания контракта.
- Когда смотрите квартиры обязательно уточняйте с кем вы сейчас разговариваете. Является ли этот человек, сертифицированым риэлтором или просто сотрудником. Лучше всего взять визитную карточку.
- Если сотрудник риэлтерского агентства выступает в качестве доверенного лица при подписании контракта, вы должны проверить оригинал доверенности написанный от лица хозяина квартиры (위임장), документ подтверждающий соответствие личной печати (인감증명서). Эти документы нужно проверить в оригинале и попросить копии.
- Деньги отправлять только на имя хозяина квартиры!
- В реестре недвижимости (등기부등본), в разделе 갑구, проверить не выставлена ли квартира на аукционе, нет ли наложения ареста, временной конфискации и т.д. (경매, 압류, 가압류, 가처분 등).
- В реестре недвижимости в разделе 을구, проверить нет ли других людей перед которыми хозяин квартиры имеет долговые обязательства.
- Все о чем вы договорились с хозяином и что не указано в контракте, попросите риэлтора указать это в отдельной графе в контракте (특약 사항). Если вы планируете брать ипотечный кредит, то на рассмотрение выдачи кредита может занять от 7-10 дней, в этом случае тоже подписывается контракт и выплачивается предоплата.
- Обязательно убедитесь, что в условиях расторжения контракта прописано возвращение предоплаты в случае, не получения кредита!
Надеюсь, данная информация была полезной, и среди наших соотечественников будет все больше людей проживающих в своих собственных квартирах и домах, это говорит о том, что повышается уровень и качество жизни!
Какую помощь, могу оказать я, как риэлтор?
1. Проанализировать рыночную цену вашего жилья на момент покупки
2. Проверить вместе с вами документы при подписании контракта
3. Если вам нужно продать квартиру, чтобы съехать в новую, помочь продать квартиру: разместить объявление на внутренних ресурсах между риелторами Кореи, на сайте Naver, а также на платформе KB 리브온
4. Помощь при получении ипотечного кредита и т.д.
#недвижимостьвкорее #remaxagent #realestatekorea #realestatekorean #недвижимость #недвижимостькорея