Начну рассказ про одного удивительно действующего юриста и про наши целых две 1/4 доли в однокомнатной квартире в историческом центре Питера. Сразу предупреждаю, что эта захватывающая история в реальном мире только началась и просто требует логического завершения, но, пока не по нашим причинам возникла пауза.
Я всё ждал продолжения активных действий со стороны наших оппонентов и пока просто надеюсь, что начало этой истории будет сам по себе интересным и заинтригует всех моих благодарных читателей с тонкой душевной натурой и отзывчивым сердцем.
Мы обратили внимание, что самые интересные предложения по выкупу долей в квартирах к нам приходят обычно в конце года. И в этот раз в декабре прошлого года мне позвонил один знакомый риэлтор по фамилии Цой и по имени Сергей с заманчивым предложением выкупить половину однокомнатной квартиры в центре Питера, недалеко от набережной Фонтанки.
Я уточнил адрес, оказалось рядом с моим домом и в шаговой доступности от нашего офиса. Удобно работать, когда всё близко. С нами работают многие специалисты по недвижимости с многих агентств города с различными предложениями по выкупу долей и проблемными квартирам. Конечно, за долю малую.
Мы заинтересовались предложением и пригласили Цоя к себе в конторку. За чашкой кофе Сергей нам обрисовал картинку в целом: большая однокомнатная квартира в центре, разделённая на четыре доли.
Продавать будут мама с совершеннолетним сыном две доли по 1/4 каждая. Оставшимися долями владеют очень пожилая женщина и очень молодой мужчина, которые не живут в этой квартире.
Эта мама от своего имени и от имени сына, без юристов и адвокатов, только что выиграла иск в районном суде о нечинении препятствий в пользовании жилищным помещением. И Решение суда войдёт буквально на днях в законную силу. Боевая женщина, полдела уже сделано…
Мы не стали больше задавать агенту вопросов и договорились о просмотре данной квартиры вместе с собственниками. Об истории долей квартиры и о нюансах раздела имущества на четыре части надо разговаривать с участниками этой семейной драмы. Исходя из своего опыта, мы уже знали, что веселого ничего не услышим.
В назначенный день Сергей Цой ждал меня у парадной дома (у подъезда) и попросил меня немного подождать. Я было подумал, что просто ждём хозяйку, согласился постоять на свежем воздухе, если так можно сказать про центр Питера.
Мимо нас прошли и зашли в парадную красивая девушка и трое парней. Все в форме судебных приставов. Парни были вооружены резиновыми дубинками. За ним прошагал крепкий дядечка с двумя большими саквояжами для инструментов. Точно с такими же работает наш специалист по вскрытию дверей.
Тут я догадался, что агент со своей клиенткой совместили приятное с полезным: официальное вскрытие двери квартиры по Решению суда в присутствии судебных приставов и мой просмотр. Совсем скоро раздался звонок агенту, приглашающий и нас на этот праздник жизни.
Приставы уже заканчивали с оформлением бумаг, специалист по дверям вставлял новый замок. Меня представили молодой и красивой владелице 1/4 доли в этой квартире по имени Елена, которая сразу предупредила, что для меня она просто Лена.
И я опять услышал историю, печальней которой нет на земле. Лена ещё молоденькой вышла замуж за мужчину немногим старше её и который был в разводе. От первого брака остался сын по имени Даниил.
У мужа были две квартиры в собственности: однокомнатная, в которой была зарегистрирована и проживала мама супруга, свекровь Лены. И двухкомнатная в реконструированном доме в долевой собственности. За эту квартиру уже были выплачены все деньги, но жильё не было оформлено в собственность из-за проблем у строительной компании.
Реконструкция исторического дома была закончена, двухкомнатная квартира была жилой, и многие совладельцы долевого строительства уже вселились в свои квартиры. Вскоре молодые тоже переехали и одновременно занялись ремонтом большой двухкомнатной квартиры в историческом центре Санкт - Петербурга.
Через год у них родился сын, которого назвали Денисом. Первый сын Даниил жил с матерью в другом районе. Муж неожиданно заболел, неизлечимая болезнь победила, и мужик скончался в самом расцвете сил. Их сыну (младшему) исполнилось шестнадцать лет.
И тут на сцену этой жизненной драмы появилась первая жена Екатерина, и у вдовы Елены начались большие проблемы…
(продолжение - https://zen.yandex.ru/media/id/626925a692d9ad79df39fda6/nasledniki-chast-2-63161cd25a616330a3d62372)
