Добрый день, уважаемый инвестор!
Продолжим наше общение? Погнали.
Не редко, а по моей стате в 1 случае из 3 при покупке инвестиционного обьекта недвижимости всплывают такие факты, как нежелание платить налоги со стороны продавца. Те купленный за 10 млн обьект продавцу хочется продать за 12, но налогов с двух млн прибыли не платить. А покупатель (он же инвестор или представитель инвестора/инвесторов) проделал кучу работы, а все труды на с марку, тк такой способ покупки, который предлагает продавец, это наличные или кредитные незалоговые деньги с высоким риском. Получается до покупки обьекта с уверенностью говорить о риске/доходности не получается никак. Это особенно важно, если Вы агент и работаете с чужими деньгами, оказывая услуги инвесторам или вкладываясь вместе с несколькими инвесторами.
Вспоминается песня группы Ария:
Эй, тореро, жизнь как миг Опять звучит трубы призывный зов Эй, тореро, ты или бык? Качается чаша весов Бог хранит тебя, Смерть щадит тебя Неба белый платок, Кровь и желтый песок Крик отчаянья, Бык живая мишень. Под восторженный вой Ты играешь судьбой Пусть не знает никто, Что творится в душе. Эй, тореро, сын вдовы Твой красный плащ, твой траурный покров Эй, тореро, ты будешь убит Под песню мадридских часов.
Именно чаша весов между Вами и риэлтором/продавцом недвижимости качается особенно сильно. Потому что Вам хочется купить обьект на нужных Вам условиях, а не с надеждой на Всевышнего.
Вскоре начнем анализировать информацию о реальных предложениях на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость.
Следите за обновлениями!