Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Текущая ситуация с ценами в 20-ти самых живых регионах выглядит так:
За 4 дня Сентября цены подросли на +1.4%. Питер ведет себя, как обкуренный пионер - то у него стояк, то шугняк - в Августе вырос на 6%, а сейчас упал на 5.8%. Что с питерскими продавцами не так? Кто знает - напишите в комментах.
За 4 дня Сентября предложение не успело сильно измениться. Но Питер опять жжот напалмом - предложение выросло на +6.2%. Чудеса да и только.
Трехлетние графики в 5 самых нажористых регионах выглядят так:
На графике видно, что предложение везде растет, кроме Краснодарского края. Там снижение связано со снижением поголовья отмороженных лохов, желающих покупать южную недвгу по конским ценам. В результате, тысячи южных горе-риелторов перестали постить левые объявления и пошли искать нормальную работу. Ну и замечательно.
Далее смотрим недельное изменение предложения в Москве и МО:
Данные Циана и Авито:
Предложение продавцов столичного бетона продолжает расширяться. Снижение на Авито было техническим и вернулось к росту. Едем дальше.
Предложение аренды квартир сжимается, как яйца шортиста Газпрома. Полет вниз настолько сильный, что даже интересно, где и чем он закончится.
Предложение коммерческих раньте стагнирует на Циане и стремительно расширяется на Авито. С интересом наблюдаем развитие этих трендов.
Вывод:
Предложение столичного бетона устойчиво растет. Рано или поздно количество перейдет в качество и цены полетят вниз. Нуждающимся в бетоне имеет смысл воздержаться от покупки. Держателям бетона советую избавиться от него. И побыстрее.
------------------
В начале каждого месяца я зачем-то (не помню уже зачем) публикую графики по городу им В.В.Путина, ориентированному на отдых невыездных, больных и бедных.
Конец купания в подсоленной канализации традиционно сопровождается ростом предложения местного бетона. Скорее всего, через пару недель увидим перехай Мая.
В долгосрочной аренде аналогичная картина. Судя по всему, денег у людей все меньше и меньше. Период идиотских покупок закончился. Наступает время рационального выбора.
А на сегодня всё. Не переключайтесь))
P.S.
Цена российской недвижимости в золоте - отдельным постом.