На основе этого вопроса можно создать целый топ заблуждений о работе с риелтором.
Так уж сложилось, что их не два-три, а гораздо больше!
Рассмотрим пять самых распространенных.
1. Риелторы получают деньги просто так.
Почему-то есть еще на свете люди, которые в этом уверены.
И забывают
• про те обязанности, что специалисты берут на себя,
• про время, сэкономленное благодаря им,
• про знания, необходимые для выполнения работы,
• про дополнительную безопасность в купле-продаже благодаря опыту профессионала.
А еще часто в процессе сотрудничества с риелтором находятся другие решения проблемы.
И оказывается, что можно прекрасно обойтись без покупки или продажи недвижимости
2. Все можно сделать самим.
Ни один риелтор и не утверждает, будто делает что-то сверхъестественное.
Он выполняет работу, с которой справится любой человек при наличии необходимых знаний, навыков и черт характера.
С другой стороны, хлеб тоже все могут сами испечь. А также: сварить сыр, сшить обувь, собрать автомобиль, подводную лодку, изготовить бензин…
Говорите, это другое?
Для качественной сделки вам придется узнать много нового.
- Как проверить историю квартиры? Узнать нет ли у нее обременений?
- Как понять, что собственник продает квартиру не под давлением? И затем не будет оспаривать сделку.
- Каким образом оформить бумаги, если собственники – несовершеннолетние?
Если же не хотите проводить вечера за изучением новой профессии – обращайтесь к специалистам.
3. Нет честных среди них, одни обманщики!
Давайте вспомним, что это агенты по недвижимости – профессия молодая, появилась в лихие 90-е. Рынок тогда был диким и криминальным.
Так вот те времена давно прошли, зато “осадочек остался”.
Огромную роль в создании бандитского амплуа играют и СМИ, которым важно набирать просмотры, приковывать к себе внимание людей.
Лучше всего с подобной миссией справляются бытовые страшилки (например, сюжеты про черных риелторов, отнявших единственное жилье).
А в действительности за каждой специальностью стоят люди.
Даже среди врачей и педагогов не все специалисты белые и пушистые.
4. Это дорого.
Относительное утверждение.
Частенько за ним скрываются заблуждения, личное мнение, либо проблемное отношение с деньгами.
Одно из ключевых заблуждений – непонимание ценности и личных выгод от услуги.
Или незнание настоящей рыночной стоимости.
5. Они ни за что не отвечают.
Отнюдь. Если вы идете в сертифицированное агентство, то вы обращаетесь к специалисту, чья профессиональная деятельность застрахована.
Что это означает? Если сделка по покупке квартиры будет признана недействительной, то страховая компания возместит причиненный покупателю ущерб.
Когда такое бывает? Например, в случае признания продавца недвижимости банкротом в течение года после сделки.
Тогда договор купли-продажи признается недействительным, а суд забирает квартиру продавца, чтобы погасить его долги.
Покупатель же останется ни с чем, если профессиональная деятельность агента не застрахована.
Пожалуй, это самые яркие пункты, которые мешают людям работать с риелтором.
Вы знаете какие-то еще?
Называйте, а мы напишем, насколько они оправданы.
