В Советском Союзе много было по-другому. Например, деревенская жизнь. Деревень, а точнее, наверное, сел в те время было много- больших, с крепкими колхозами, больницами, библиотеками, домами культуры. Расцвет деревенской жизни пришелся на СССР так это или нет, но и в это же время активно началась урбанизация. Не стремясь даже следовать новомодным мировым тенденциям жители села старались отправить своих детей на учебу в город, да и сами дети хотели того же. И, конечно, все хотели остаться жить и работать в городе. Обычно так и случалось, редко кто закончив учебное заведение в городе, возвращались обратно, разве что немногочисленные учителя или ветеринары и агрономы. Дети становились взрослыми, создавали семьи, часто не забывали про свои корни и на выходные ездили к родителя в родную деревню: посадить-убрать картошку, нарубить дров стареющим родителям или сходить в лес за грибами-ягодами. Позже и своих детей привезти на летние каникулы- и родителям радость со внуками пожить и сами внуки на парном молоке, да гуляя по росе босиком крепче вырастут.. Время шло, родители или на старость перебирались в город, возвращаясь в родные края лишь на лето или предпочли остаться в деревни навечно. Стареют и дети, взрослеют и внуки. И часто вставает вопрос- а что делать с этим Родным куском земли и домом? Продать или отстроить заново- у каждого свои планы, но в любом случае понадобятся документы на участок..
И каких только ответов не доведется услышать детям или внукам отважившимся на оформление прав на старые родные участок и дом:
-Мы всегда здесь живем и родители мои здесь жили...
-Документы? Да, были конечно где-то раньше, да где ж они теперь лежат, кто знает?
- Есть документ, да только фамилия моя в ней с ошибкой записана и печать так и не поставили, сколько не ходил в администрацию все у них то чернил, то председателя не было..
Проблем оказывается всегда много и ситуации самые разные, зато куда бы вы не обратились за оформлением прав- к нотариусу, в МФЦ, к кадастровому инженеру у вас всегда спросят примерно одно и тоже- Ваше?? Документы покажите! И среди вороха пожелтевших бумаг, что удалось найти, нужной бумажки часто не оказывается. И вот оно- Родной двор, сад, дом, где прошло твое детство и детство твоих родителей оказывается чужим..
Но не спешите расстраивать сразу своих пожилых родителей! Все-таки есть возможность оформить права и в таком случае- на дом и на участок. Сделать это можно через суд. Одно из основных условий- имуществом ваша семья должна владеть более 18 лет. 15 лет установленный законом срок и 3 года срок на возможный иск к вам об истребовании имущества из незаконного владения. Если за все время никто не требовал вас освободить участок, вы владели и пользовались участком открыто и непрерывно в течение этого срока- не сдавайтесь! Постарайтесь изучить все особенности вашей ситуации и обращайтесь в суд. Также через суд можно признать и принадлежность выданного документа на имущество, оформленного с ошибкой в фамилии или имени. Конечно, подготовка искового заявления, сборка всех необходимых доказательств, само участие в суде для кого-то может показаться непосильной задачей.. Но не забывайте, что обращение в суд сегодня вполне стандартная процедура, а не страшное проклятие из прошлого- "да я на вас в суд подам!!!" В интернете теперь можно найти и подробные разъяснения, и образцы заявлений, и даже правила поведения в суде. Не забывайте и про свое фамильное древо- ваши предки живущие раньше на этой земле обязательного вам помогут ;)
Если все завершится удачно, то у вас на руках будет решение суда- это уже тот самый правоустанавливающий документ, имея который вы сможете зарегистрировать право собственности на свое имущество, а дальше- продать, построить или завещать..