За период с начала весны по конец лета 2022 года специалисты рынка недвижимости Южного Федерального округа РФ отметили ярко выраженную тенденцию снижения цен на вторичном рынке в таком знаковом городе для россиян, как Сочи. Так, по данным аналитических порталов, как ЦИАН, «Дом.Клик» и пр. цены на вторичное жилье в Сочи снизились на 25-30%, что не может не вызывать определенного интереса и оптимизма со стороны потенциальных покупателей.
Если в конце 2021 года и начале 2022 года можно было купить квартиру во вторичном жилом фонде Сочи минимум за 12-13 млн. рублей, то теперь ценовая планка опустилась до уровней в 8-9 млн. Цена почти вплотную приблизились к средним российским показателям городов - миллионников, за исключением столичных локаций.
Причем, как отмечают специалисты, продавцы, сочинские лендлорды, охотно идут на скидки и прочие бонусы, чтобы как можно быстрее продать свою собственность.
Одной из основных причин такой активности продавцов в локации курорта Сочи, аналитики видят в том, что сейчас на рынок вышли продавцы - владельцы, так называемых инвестиционных квартир и домов. Они их покупали ещё перед самыми «ковидными временами» и уже сумели неплохо откупить свои инвестиционные вложения, получив существенную прибыль. Стоит вспомнить, что в самый разгар «ковидных локдаунов» 2019 – 2021 гг. в сочинской локации цены росли темпами до 5 - 6% в месяц.
По видимому, сейчас лендлорды «российской субтропической Ривьеры» спешат зафиксировать прибыль и в данный момент на рынок Сочи выставлено в продажу более 4 тысяч объектов жилой недвижимости.
Город Сочи является весьма чувствительным и показательным индикатором настроений на рынке недвижимости всей страны. Если даже в Сочи продают сейчас квартиры с такими скидками то, что тогда можно ожидать в будущем в других российских регионах, где нет ни теплых морей, ни жарких ночей?
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже недвижимости в России и за рубежом, оформление ВНЖ,
ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости.
Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Заказывая у меня услуги : покупка, продажа или сопровождения сделки,
вы автоматически делаете доброе дело, участвуя в благотворительной акции .
Так как часть вырученные средств идёт в помощь нуждающимся детям .
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1
Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
my@v-rusakov.ru
#Риэлторэкспертпонедвижимостирусаков #риэлторрусаков #экспертпонедвижимостирусаковвиталий