Такой вопрос достаточно регулярно встречается в комментариях рубрики «задай вопрос адвокату».
С чего тут необходимо начать? Для того, чтобы определить, «что лучше», нам сначала нужно понять, «какие цели мы преследуем». И только потом принимать решение о том, какую сделку совершить.
По договору дарения имущество сразу переходит к одаряемому. Таким образом, потом передумать не получится. И одаряемый сможет сразу выставить за дверь дарителя.
Это безвозмездная сделка и имущества даритель лишается.
По завещанию имущество переходит только после смерти наследодателя. Переписать завещание можно сколько угодно раз. Кстати, есть такое понятие как тайна завещания. Переписывая завещание наследодатель не обязан никому рассказывать о том, кому и что он решил завещать.
Кстати, есть ещё договор ренты (о нём спрашивают редко, ибо мало кто о нём знает). По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передаёт другой стороне (плательщик ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).
Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Иными словами, по договору ренты бабушка может передать свою квартиру соседке, соседка должна пожизненно бабушку содержать. Кстати, право проживания в квартире бабушка сохраняет и если соседка ей не предоставляет содержание (ренту), то такой договор можно расторгнуть. Вот она какая может быть «серединка» между договором дарения и завещанием.
P.S.: А что будет лучше конкретно в Вашем случае - это лучше, конечно же, обсуждать в режиме индивидуальной консультации. Учесть все моменты в публикации просто невозможно.
Обычно мы ещё обсуждаем возникновение прав супругов на такие объекты, упоминаем иных наследников (и разного рода претендентов).
#адвокат #закон #наследство #дарение #законодательство