11 подписчиков

Апартаменты VS квартиры: в чем основные отличия?

3 сентября 20223 сен 2022

1 мин

В современном мире недвижимости все чаще стали появляться объявления о продаже апартаментов. Чем они отличаются от квартир и отличаются ли вообще? Расскажем в этой статье.

Начнем с терминологии:

Апартаменты - нежилая комната или помещение, которые могут располагаться в любом здании, например, в офисной высотке.
Квартира - это помещение, находящееся в жилом фонде, с одной или несколькими комнатами, санузлом и кухней.

При этом, стоит отметить, что апартаменты можно переоформить в жилой фонд и наоборот. Это сложно, но возможно. Для этого необходимо чтобы все составляющие подходили под определенные стандарты - здание, инфраструктура, состояние всех документов и даже вытяжки.

Каковы основные отличия апартаментов и квартиры?

Фундаментальные различия мы определили - все дело в жилом и нежилом фонде. Сейчас выделим нюансы, по которым можно провести сравнение.

Экстерьер (архитектурный внешний вид здания, дома). Здания нежилого фонда не подвержены такому высокому уровню требований, в отличие от жилых домов.
Налоги на содержание и приобретение апартаментов выше, но и дохода с них можно получить больше.

3. Коммунальные платежи. Стоимость за отопление, водоснабжение, электроэнергию в апартаментах выше, но, как мы выяснили выше, оплатить их можно с дохода от сдачи недвижимости в аренду.

4. Регистрация. В квартирах жилого фонда можно оформить прописку, тогда как в апартаментах это сделать невозможно.

5. Стоимость апартаментов на 15-20% ниже, чем в ЖК жилого фонда. Объясняется это невысокими требованиями к постройке. А это значит: