В современном мире недвижимости все чаще стали появляться объявления о продаже апартаментов. Чем они отличаются от квартир и отличаются ли вообще? Расскажем в этой статье.
Начнем с терминологии:
- Апартаменты - нежилая комната или помещение, которые могут располагаться в любом здании, например, в офисной высотке.
- Квартира - это помещение, находящееся в жилом фонде, с одной или несколькими комнатами, санузлом и кухней.
При этом, стоит отметить, что апартаменты можно переоформить в жилой фонд и наоборот. Это сложно, но возможно. Для этого необходимо чтобы все составляющие подходили под определенные стандарты - здание, инфраструктура, состояние всех документов и даже вытяжки.
Каковы основные отличия апартаментов и квартиры?
Фундаментальные различия мы определили - все дело в жилом и нежилом фонде. Сейчас выделим нюансы, по которым можно провести сравнение.
- Экстерьер (архитектурный внешний вид здания, дома). Здания нежилого фонда не подвержены такому высокому уровню требований, в отличие от жилых домов.
- Налоги на содержание и приобретение апартаментов выше, но и дохода с них можно получить больше.
3. Коммунальные платежи. Стоимость за отопление, водоснабжение, электроэнергию в апартаментах выше, но, как мы выяснили выше, оплатить их можно с дохода от сдачи недвижимости в аренду.
4. Регистрация. В квартирах жилого фонда можно оформить прописку, тогда как в апартаментах это сделать невозможно.
5. Стоимость апартаментов на 15-20% ниже, чем в ЖК жилого фонда. Объясняется это невысокими требованиями к постройке. А это значит:
- Легче построить и сдать в аренду
- Дешевле на этапе застройки
- Необходимо меньше разрешений и согласований с высшими инстанциями
Жить в апартаментах в современном мире престижно и удобно. Особенно если жилые апартаменты находятся в одном здании с вашим офисом.
Мы поможем вам инвестировать в недвижимость, для этого напишите в комментариях “+”
Мы поможем вам приобрести недвижимость, для этого напишите в комментариях “+”
Оставить заявку можно на нашем сайте https://markinvestgroup.ru/
Любую интересующую Вас информацию Вы можете узнать по WhatsApp или позвонив по номеру телефона: +7 (928) 233-88-20
Наш адрес: г. Сочи, ул. Орджоникидзе, 11
Подписывайтесь на нас на Яндекс.Дзен, если информация была полезна для вас!
Ведь в следующей статье вы узнаете о том, как проходит сделка при покупке недвижимости у застройщика в Дубае?
