Покупка недвижимости - пожалуй, самое глобальное, масштабное приобретение для среднестатистического россиянина. Понятно, что к этому вопросу нужно подходить тщательно. Спешка и излишняя доверчивость в данном вопросе ни к чему. Генеральный директор ГК «Содействие», Алексей Лашко, рассказывает, как можно сэкономить на приобретении недвижимости и не потерять свои деньги.
Планируйте
Прежде чем взять ипотеку, посчитайте свои действующие кредиты. Проанализируйте – вполне вероятно, что лучше сначала закрыть действующие финансовые обязательства, чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет.
С отделкой или без?
При выборе квартиры отдайте предпочтение жилью с ремонтом. Дело в том, что отделочные работы повлекут за собой серьезные затраты. Только обращайте внимание на качество отделочных материалов, как выполнен, собственно, сам ремонт. Как показывает практика, на ремонт люди берут более дорогостоящие потребительские кредиты, что существенно увеличивает долговую нагрузку. В данной ситуации покупка квартиры с хорошим ремонтом позволит “упаковать” затраты на ремонт в сумму ипотечного займа, ставка по которому значительно ниже потребительского кредитования.
Низкая ставка от застройщика
Сегодня распространены программы субсидированной ипотеки от застройщика. Ставки по таким займам начинаются от 0,1%. Что же кроется за столь низкой ставкой? Возможно стоимость квадратных метров выше, чем средняя цена по рынку. Очень низкая ставка может действовать лишь определенный период, а потом резко повышаться. Возможно, за низкой ставкой кроются повышенные требования. Например, более высокий первоначальный взнос или небольшой срок погашения.
Рефинансирование
Помните, вы всегда можете произвести рефинансирование ипотечного кредита. Однако это возможно при условии, что ставка рефинансирования будет снижаться. Конечно, банк, который выдал вам ипотеку, вряд ли захочет изменить условия. В этом случае рефинансировать ипотечный займ можно в другом финансовом учреждении.
«Содействие» предлагает своим клиентам ипотечный заем с использованием материнского капитала. Специалисты компании сами подготовят все документы. Проверят квартиру на юридическую чистоту, подготовят документы для сделки и для пенсионного фонда. Таким образом, вы сэкономите не только деньги, но и время. А более лояльные условия выдачи займа, чем в большинстве банков, позволят сохранить ваше спокойствие и получить от сделки одно удовольствие.