Всё течет, всё изменяется, технологии шагают вперед, появилось и такое понятие как электронная подпись. Уже с помощью электронной подписи можно заключить сделки купли-продажи недвижимости и даже подписать договор, для Росреестра этого оказывается достаточно. Пишут, даже и мошенники освоили электронные подписи и с их помощью присваивают квартиры простых граждан и продают их потом.
О чём идёт речь?
Все, кто хоть раз пользовался сервисом Госуслуги, помнит о том, что после того, как вы зарегистрировались на этом сервисе, вы можете подписывать определенные заявки на услуги, которые оказываются на этом сайте. Ваши заявки принимаются, вы можете выполнять много действий, платить штрафы, налоги, выполнять иные обязательства. Во всех ваших действиях проводится идентификация, если она проведена через сервис Госуслуги, будет достаточной и проводиться легким нажатием клавиш.
Если мы говорим о совершении сделок с недвижимостью, то той подписи, которую даёт сайт Госуслуг, недостаточно.
Существует такое понятие как квалифицированная электронная подпись, только которая и дает возможность совершать определенные действия. Квалифицированная электронная подпись выдается специализированными организациями, которые оказывают эти услуги на платной основе. Они вам дают электронную подпись на непродолжительный срок, обычно это один год, хотя можно взять и на меньший срок.
Электронная подпись представляет собой набор специальных символов, которые зашифрованы в определенной программе. С помощью этой программы вы сможете подписывать документы, которые вы направляете в определенные органы.
Сам процесс заполнения и подписания документов отличается в разных программах. Но в любом случае вы должны в электронном виде выполнить определенные действия. Например, заполнить и загрузить договор, после чего с помощью специальной программы, например, КриптоПро, подписать. Для возможности совершения данных действий при регистрации в специализированной организации вам будет выдан и сгенерирован электронный ключ.
Что даёт электронная подпись? Она даёт безусловное подтверждение вашей личности и факта подписания вами определенного документа. По правовой силе данные документы приравниваются к документам, подписанным вами собственноручно. Соответственно, и все правовые последствия из такого документа возникают одинаковые, идентично с бумажными документами.
Кроме того, учитывая, что документ имеет электронную форму, облегчается его передача по каналам связи, что увеличивает скорость обращения. Буквально из дома вы можете посредством данной подписи совершить множество действий, не посещая различные инстанции. Перечень возможных действий постоянно увеличивается и недалек тот день, когда можно будет совершить любое мыслимое действие в электронной форме.
Поскольку это примерно как паспорт, который зарегистрирован на вас, электронный ключ действует в течение определенного времени. Он подтверждает, что действие совершено с определённого носителя и с использованием определенной программы и алгоритма. Маловероятно, что все эти разрозненные данные могут оказаться в одних руках и тем самым достоверность подписи повышается.
Мошенничество всё равно в этой сфере возможно. Однако, это примерно как украсть у кого-то паспорт и им воспользоваться. Т.е. это достаточно сложно и необходимо знать определенные вводные данные, типа логина и пароля и т.д. Поэтому защищенность электронной подписи гораздо выше, чем той же подписи, которую генерирует сайт Госуслуг.
Не случайно, поэтому, на сайте Госуслуг, можно записаться на прием к врачу, но совершить сделку с недвижимостью нельзя. Это несоизмеримые по риску действия, влекущие намного более серьезные последствия, поэтому нужна усиленная защита.
Мошенники сейчас пользуясь незнанием граждан в этой новой сфере, могут получать за определенных лиц электронные подписи. С помощью них они могут совершать юридически значимые действия, поэтому вопрос очень серьезный.
Учтите, что все зарегистрированные на ваше имя электронные подписи отражаются на сайте Госуслуг. Чтобы убедиться в том, нет ли за вами зарегистрированных электронных подписей, о которых вы не знаете, зайдите на сайт. Откройте там свой профиль в правом верхнем углу, и в разделе «Электронная подпись» вы можете посмотреть электронные подписи, которые зарегистрированы на вас.
У большинства людей сейчас нет таких подписей, поэтому если там ничего нет, вы можете быть спокойны. Однако, если появились подписи, которые вы не получали, это повод для принятия мер по ее блокированию.
Электронная подпись нужна при совершении определенных действий. Как мы уже указывали, это сделки с недвижимостью, но также и при других обстоятельствах. Например, если вы участвуете в торгах, тендерах и других подобных действиях, там везде потребуется квалифицированная электронная подпись.
Есть разные виды квалифицированных подписей для работы на разных площадках и для разных услуг. Стоимость их может различаться в разы. В среднем простейшая подпись начинается от 3-5 тысяч рублей и заканчивается 20-30 тысячами в зависимости от вида действий, которые вы планируете осуществить.
Большой проблемой с электронной подписью является то, что они кратковременные, действуют ограниченное время и стоят при этом достаточно дорого.
Высокая цена пока является препятствием на пути развития, но если кто-то не имеет бизнеса в этой сфере, то вряд ли будет себе заводить такую подпись. За владение подписью надо ежегодно платить серьезную сумму, превышающую размеры ставок по оплате кредитных карт, при том, что в реальной жизни пока что подпись используется мало.
Подпись большинству людей просто не нужна, поэтому электронная подпись остается экзотикой. Но, уверены, что в ближайшем будущем подпись получит своё распространение в связи с общим развитием электронной коммерции и электронного документооборота.
Как не нарваться на фальшивые документы
Мошенничество с недвижимостью путём подделки документов
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)