Кадастровый учет необходим для накопления и систематизации сведений о земельных участках. В дальнейшем эти данные используются для осуществления сделок купли-продажи, заключения договоров аренды, наследования земельных участков. В кадастре также хранится информация о стоимости земельного надела. При расчете налога на землю и арендной платы, кадастровая стоимость является базовым показателем.
Зачем ставить участки на кадастровый учет?
С земельными участками, которые не стоят на кадастровом учете, невозможно проводить различные операции (перечисленные выше). Кроме того, при проектировании и строительстве различных зданий, сооружений, объектов транспортной инфраструктуры, государственными контролирующими органами проверяется статус земельных участков. Есть такие категории земель на которых запрещается строительство промышленных объектов, жилых зданий.
В таких случаях контролирующие органы могут обязать поставить на кадастровый учет земельный участок. Уже после постановки на кадастровый учет, гражданин или юридическое лицо смогут осуществлять застройку земельного участка.
Как осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка?
Многие граждане, предприниматели, руководители компаний, задаются вопросом - как поставить на кадастровый учет земельный участок? Такой вопрос, как правило, возникает при необходимости реализовать какие – либо правовые действия с участком (купля-продажа, наследование, аренда). Либо после того как на предприятие «нагрянула» земельная инспекция (если земля находится в фактическом пользовании компании).
Возникает вопрос – где поставить на кадастровый учет земельный участок? Кадастровым учетом земельных наделов занимается специальный государственный орган – кадастровая палата. В каждом регионе имеется свои подразделения данной инстанции.
При обращении в кадастровую палату вы сможете также проверить сведения о том - поставлен ли земельный участок на кадастровый учет. В том случае если участок не стоит на учете, необходимо будет подготовить пакет документов (паспорт, госакт на землю, правоустанавливающий документ на землю).