Перед тем, кто решил построить свой дом, встает вопрос: выбрать готовый проект, заказать индивидуальный или вообще разработать его самому?
Без инженерно-строительного образования и практических навыков самостоятельно этого делать точно не стоит. Вы зря потратите нервные клетки и огромное количество времени на попытки разобраться в инструментах планировки, ГОСТах, архитектурных стилях и коммуникациях. А если решитесь потом строить по этому проекту, ещё и выбросите кучу денег на ветер: дом по любительскому проекту долго не простоит.
С типовыми решениями всё немного проще и сложнее одновременно.
Плюсы
1. Выгодно
Типовой проект в 5-7 раз дешевле. Разработка индивидуальной проектной документации может стоить до 10% от бюджета на постройку дома.
2. Быстро
Не придется тратить время на согласование проекта с инженером и архитектором. Готовый проект от застройщика сократит время строительства на 4-5 месяцев.
3. Надежно
В готовом проекте продуманы и испытаны все детали. В индивидуальном могут быть решения, которые не прошли проверку эксплуатацией.
Если вас смущает, что у дома совсем не будет индивидуальности, можете адаптировать проект под себя. Внести корректировки будет все еще выгоднее и быстрее, чем разрабатывать документацию с нуля.
Самое популярное изменение — перепланировка жилых комнат. Такое решение редко затрагивает коммуникации и несущие стены, поэтому почти не влияет на смету.
Минусы
1. Не построить большой дом
Типовые проекты чаще всего рассчитаны на площадь до 200 м². Вы не встретите в проектных бюро каталогов домов повышенной площади, покупателям чаще нужны 6х6 м или 10х10 м.
2. Не учитывает специфических потребностей
Если в доме нужен винный погреб, мастерская или японская сауна, проект необходимо продумать с архитектором и инженером. Нужно учитывать особенности помещения — вносить изменения в коммуникации, проводить дополнительные системы и менять конструкцию стен.
3. Не учитывает особенности участка
Дом по готовому проекту не всегда получится привязать к рельефу участка и особенностям грунта. Такие доработки перекроют выгоду по стоимости и срокам.
На 100% индивидуальный дом не получится из типового решения. Если вы хотите, чтобы были учтены все особенности вашего быта, привычки и потребности — выбирайте индивидуальное проектирование.
Советы по подбору проекта
Если у вас уже есть представление о доме своей мечты и вы хотите индивидуальный проект, все равно попробуйте посмотреть типовые. Возможно, среди них есть приближенный к вашей задумке, который потребует совсем небольших изменений.
Ознакомьтесь не только на бумаге. Попросите экскурсию по выставочному образцу или запросите контакты людей, дом которых построен по выбранному проекту.
Работайте в связке с дизайнером. Грамотная отделка и декор внесут индивидуальность в самую непримечательную планировку.
Проектное бюро Dommix воплотит все ваши задумки. Архитекторы создадут проект будущего дома, команда профессиональных строителей воплотит его в жизнь, а дизайнер создаст уютный интерьер. Подробности найдете на нашем сайте.