Десятки тысяч россиян мечтают построить дом своими руками, но всё упирается в деньги. Подорожавшие стройматериалы не всем по карману, а ставки по кредитам высокие — не каждый рискнёт строить дом на деньги банка. Правительство придумало, как решить проблему. В июне 2022 года основная льготная ипотека была расширена на строительство частных домов своими руками. Спустя три месяца оказалось, что идея властей не пользуется популярностью среди кредитных организаций. Но «Выберу.ру» нашёл банки, которые выдают льготную ипотеку на самостоятельное строительство.
Знаем, где найти деньги на строительство дома своими руками. Фото: domavlad.ru
На запрос издания откликнулось три банка, два из которых уже выдают ипотеку на самостоятельное строительство частных домов по льготной ставке — банк «Центр-инвест» и «Банк ДОМ.РФ». Третий — банк «Кубань Кредит» — обсуждает запуск программы.
Кредит траншами
Начальник управления розничного кредитования банка «Центр-инвест» Николай Парамонов рассказал, что программа кредитования на строительство частных домов своими руками работает с 2009 года.
Николай Парамонов Начальник управления розничного кредитования банка «Центр-Инвест» Комментарий эксперта: Такая программа работает в банке с 2009 года, а льготная программа позволила заёмщикам больше экономить на процентной ставке. С текущего месяца мы приняли решение о снижении ставки по данной программе до 6% годовых, а так же получили информацию об увеличении лимита средств по данной программе, который выделяется на банк
Пока по льготной ставке выдано 6 кредитов на 16 млн рублей, но это только начало — «заявок по данной программе поступает довольно много», подчеркнул Парамонов.
Условия ипотеки на самостоятельное строительство следующие:
- ставка — 6%,
- максимальный срок — 20 лет,
- минимальный размер участия заёмщика — 15%.
«Смета составляется клиентом», — указал Парамонов. Банк её согласовывает и одобряет кредит. Как правило, деньги поступают на счёт клиента частями:
Последующий контроль выполнения работ осуществляется по факту их завершения и после подтверждения, что всё сделано как описано, выдаётся очередной (следующий) транш
Строительство по разным программам
«Банк ДОМ.РФ» распространил льготную ипотеку на строительство частных домов в 2021 году, как только правительство внесло изменения в программу.
Алексей Косяков Заместитель председателя правления «Банка ДОМ.РФ» Комментарий эксперта: Сейчас наши клиенты оформляют кредит на ИЖС по ставке от 6,3%. В июне этого года мы начали выдавать займы по данной программе на самостоятельное строительство дома, без привлечения специализированных застройщиков
На текущий момент «Банк ДОМ.РФ» выдал 1 500 льготных кредитов на строительство частных домов на общую сумму более 5 млрд рублей. Кредитная организация также финансирует строительство частных домов по «Семейной ипотеке» со ставкой от 5,1%, IT-ипотеке со ставкой от 4,3% и «Дальневосточной ипотеке» со ставкой от 1%.
Грядут изменения
Как сообщили в банке «Кубань Кредит», пока льготная ипотека выдаётся на строительство частных домов «подрядным способом»:
Но вопрос о выдаче на строительство своими руками находится в проработке. Окончательное решение станет известно во второй половине сентября
Пока выбор для человека, решившего построить дом своими руками, невелик. Неудивительно, что президент Владимир Путин поручил правительству представить предложения по расширению программы.