Пассивный доход как единороги - многие слышали , но мало кто видел.
В этой статье вы найдете несколько идей для формирования пассивного дохода.
Основная проблема многих начинающих инвесторов и бизнесменов , это приобретение пассивов.
Машина - актив или пассив? А квартира? Давайте разберем: то что приносит вам доход без вашего участия - это уже актив.
Разберем подробнее некоторые варианты доступные на сегодняшний день , но нужно понимать , что прежде чем использовать любой из нижеперечисленных вариантов , нужно грамотно оценить окупаемость и риски.
Приступим:
1. Авто как источник пассивного дохода.
Вы можете сдавать свой автомобиль в аренду службам такси или в лизинг , каршеринг . Но стоит понимать, что просто отдать машину и ждать дохода не получится. Придется все контролировать. Во-первых, потребуется разобраться в юридической стороне вопроса. Во-вторых, грамотного подобрать арендатора и определить условия сотрудничества с ними. Ну и стоит определить уровень расходов и потенциального дохода.
Как правило, в городе-миллионнике переданный в аренду автомобиль может приносить 1-1,5 тыс. рублей в день, а в месяц 30-40 тыс. рублей. Но следует учитывать износ автомобиля, возможный ремонт, расходы на обслуживание, страховку и т.д. Если автомобиль в кредит , то нужно рассчитывать выплаты по кредиту так , чтобы прибыль превышала платеж.
Данная идея подойдет тем, кто хорошо разбирается в тонкостях работы таксопарков и транспортных компаний.
2. Гаражи и машино-места.
Сдача недвижимости в аренду – стандартный способ пассивного дохода. Но если для покупки жилья требуются существенные денежные вложения, то стоимость гаража или машиноместа упрощает вход на арендный рынок. Так что это подходящий вариант для новичков, чей стартовый капитал ограничен.
В небольшом городе гараж можно приобрести за 50-100 тыс. рублей. В крупных городах придется заплатить около 100-250 тыс. рублей.
Арендная плата за гаражи составляет в среднем 2-5 тыс. рублей, в зависимости от региона. Отдельно стоящее строение у дороги можно сдать дороже – оно подойдет для малого бизнеса: СТО, шиномонтаж и прочее. Окупаемость гаража значительно выше, чем у аренды квартир: в среднем, это доходность в 20%, тогда как аренда жилья приносит порядка 10% прибыли.
Это средние цифры по России и в зависимости от положения и качества гаража , соответственно меняется и цена , а значит и аренда.
3. Сайты с встроенным пассивным доходом.
Неоднозначное решение , но от сюда и спрос и предложение. Есть доходные сайты , есть менее прибыльные и влияет это на срок окупаемости , но продать можно всегда.
Где купить:
- Телдери — самая крупная российская биржа. Представляет собой аукцион сайтов и доменных имен;
- Flippa — зарубежная биржа. На ней очень часто можно купить сайт с фирмой, т.е. готовым бизнесом;
- Bitus – приватная биржа интернет-проектов.
- PR-CY.ru – сервис проводит аукционы по продаже сайтов и не берет комиссию, поэтому все риски остаются на вас. Но за 5% от суммы сделки сервис предоставляет услуги гаранта.
Как правило, цена сайта рассчитывается, исходя из окупаемости проекта. Но все зависит от способа монетизации и вложений в рекламу. Таким образом сайты которые уже приносят хороший пассивный доход и стоят соответственно дороже.
Такое предложение подойдет людям которым знаком фриланс , реклама и которые смогут проанализировать окупаемость и перспективность проекта.
4. Рекламные площади.
Наружная реклама пользуется спросом у заказчиков и продолжит быть популярной еще долго.
Уличные рекламные щиты , не занимая много места , могут принести вам доход в виде аренды порядка 15 тысяч в месяц , при себестоимости конструкции в 80-90 тысяч , сроки окупаемости менее года.
Самое сложное тут - это получение разрешения на размещение баннера
В том числе реклама в лифтах, на уличных экранах, видео-стойках и т.д самое главное договорится на разрешение о размещении.
Этот формат подойдет тем людям , у кого есть связи в УК и Администрации города , чтобы упростить процедуру разрешения.
5. Вендинг.
Это ведение торговли , через электронные аппараты с готовой продукцией или кофе.
Минимальные вложения от 100 тысяч рублей , можно заключить договор с компанией изготавливающую готовую продукцию например - "ВкусВилл".
Такие аппараты пользуются спросом в разных офисных зданиях , в Москва-Сити прям на этажах.
Можно и упрощенный вариант - снеки и кофе.
Но даже кофе уже некоторые аппараты делают как в кофейне , но и стоят они дороже уже от 300 тысяч.
В любом случае Ваше участие в бизнесе минимально: достаточно 2-3 раза в неделю приезжать, чтобы пополнить товар или расходники и забирать выручку.
Этот формат подойдет всем у кого есть возможность хотя бы пару раз в неделю перемещаться по городу по разным точкам к своим аппаратам.
Это лишь малая часть вариаций основных направлений которые можно использовать в качестве получения пассивного дохода , по этому буду признателен, если вы, дорогие читатели, напишите варианты которые используете или же те которые стоило бы упомянуть в этом списке.
#Инвестиции #пассивный доход #лизинг #аренда