Те, кто приобретал новое жильё по ДДУ, наверно сталкивались с этим моментом. Вы покупаете жильё, заключаете договор, берете ипотеку, оплачиваете и всё нормально. Наконец настаёт долгожданный волнительный момент, когда вам вручают ключи от квартиры, но при этом вежливо указывают, что оказывается квартира на 2 кв.м. площади больше, чем вы подписали в документах и оплатили и за эти два метра надо доплатить. С учетом стоимости жилья в Москве и Подмосковье суммы могут быть приличными. Лишних 100-200 тысяч у вас в наличии нет и это вызывает раздражение клиента. Что на это можно сказать?
Обращайте внимание на договор ДДУ, который вы заключали при покупке квартиры. Это условие там всегда предусмотрено, все застройщики страхуются и всегда предусматривают момент, что реальная площадь построенного жилья может отличаться на какие-то проценты от планируемой площади.
Понять их тоже можно, обеспечить безупречную точную кладку перегородок и бетона на домах больших размеров, которые могут достигать сотен метров, очень сложно. Всегда допускаются какие-то отклонения, поэтому в договорах прописываются отклонения от 1 до 3 (5%), что составляет в разных площадях 1-4 кв.м., при этом указывается, что вы обязаны произвести доплату до фактической площади.
Если вы подписали такие обязывающие документы, то сделать вы уже ничего не сможете, поэтому просто должны доплатить. Возникает вопрос о стоимости этих квадратных метров, там тоже могут быть разные моменты, потому что стоимость на момент заключения договора ДДУ и получения ключей совершенно разная и отличаться может вдвое. Просматривайте условия договора внимательно. И это условие тоже оговаривается, настаивайте на том, что стоимость должна быть определена на момент заключения договора.
Большим разочарованием для вас может являться то, что если площадь окажется меньше, то это тоже может быть предусмотрено в договоре, минус 1-2%, при этом разницу вам не вернут, потому что это будет предусмотрено договором. Застройщик сам составляет такие договоры, и он всё нюансы знает, поэтому относитесь с большим вниманием к условиям договора при их заключении.
Вот наши простые рекомендации.
Расторгаю ДДУ и хочу, чтобы застройщик возместил реальную стоимость квартиры. Так можно?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)