Уверены, что многие уже наслышаны про ставки 3 и 1% или воообще про ставку 0,1%. Кажется сказкой с нынешних реалиях. Давайте разбираться!
Что такое субсидированная ипотека?
Начнем с того, что эта ипотека делается с подачи застройщика, а не банка. Он отдельно договоривается с банком на предоставление спец.условий по ипотеке для своих покупателей. Обычно под эту ипотеку попадает несколько ЖК застройщика. Иногда вообще все.
Ставка начинается от 0,1%. Чаще всего можно найти субсидированную ипотеку со ставкой 3-5%.
Зачем вообще сделали субсидированные ставки?
1. Резко повысилась ставка ЦБ. За ней потянулись ставки по ипотеке. Сейчас по обычной льготной ипотеке ставка от 6,3%.
2. Год назад по льготной ипотеке изменился лимит кредитования. Максимально можно было взять в ипотеку 3,0 млн.руб. Сегодня лимит выше - 12 млн.руб. Но застройщики решили продолжить такие акции.
3. Время сейчас не стабильное. Из-за первый двух причин спрос на квартиры мог упасть. Застройщик - это бизнес. Ему нужно было поддерживать спрос.
На что обратить внимание в этой ипотеке?
- Это акции. Срок их действия ограничен. Поэтому времени на раздумья нет. Мы всегда говорим, выбрали - сразу купили.
- Внимательно смотрите условия и сроки акции на сайте застройщика
- Ознакомьтесь с условиями кредитования представленных банков. Обычная низкая ставка закрепляется на весь срок ипотеки. Но не всегда.
Можно ли субсидированную ипотеку сочетать с гос.поддержкой?
Да! Да! И еще раз да! Приведем самый яркий пример.
- Обычная льготная ипотека с гос.поддержкой - ставка 6,3%
- Субсидированная + обычная льготная ипотека - ставка 2,99%
- Субсидированная + семейная ипотека - ставка 0,1%.
Неплохая разница?)
Где искать эти ставки?
- На сайте застройщика. И все. На сайте банков вы этой информации не найдете. Им не выгодно писать про ставку 1 и 0,1%.
- Обратиться к агенту, который подберет вам ЖК с субсидированной ипотекой.
Подытожим. Субсидированная ипотека - это крутой инструмент, чтобы купить квартиру с низким платежом. В сегодняшними ценами на квартиры это выгодно для вас)
Если остались вопросы, напишите в комментариях. Мы ответим на них)
_____________
Больше полезной информации в нашей группев ВК. Подписывайтесь! https://vk.com/agenttime
Сайт нашего агентства https://timeestate.ru/
#недвижимость #купитьквартируспб #ипотека #квартира #новостройки
