С 1 сентября 2022 г. вступают в силу новые законы, регулирующие разные сферы нашей жизни, как простых граждан, так и предпринимателей.
Хотя нельзя назвать изменения кардинальными, однако их довольно много и некоторые из них весьма существенны.
Обратим внимание на некоторые из них.
Избрание управляющей компании
1. 🏠 С 1 сентября управляющая компания может быть избрана общим собранием собственников помещений многоквартирного дома при условии, если за нее проголосовали более 50% собственников помещений.
Ранее для выбора УК было достаточно простого большинства голосов собственников от участвующих в общем собрании.
При этом собрание считалось правомочным, если в нем приняли участие собственники помещений в доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа.
Таким образом, для принятия решения о выборе управляющей организации было достаточно всего четверти голосов всех собственников помещений - 25% + 1 голос.
Теоретически данная норма могла спровоцировать конфликтные ситуации между двумя или даже тремя группами собственников предпочитающих разные управляющие компании.
Установление минимального размера доли на жилое помещение
2. 🏠 Собственникам жилого помещения и обладателям долей в праве общей собственности на жилое помещение, запрещается совершать действия, влекущие возникновение или разделение долей, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника.
Указанные сделки являются ничтожными.
Исключениями являются случаи возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.
Изменение судом размера долей в общем имуществе супругов
3. ⚖️ Согласно этому же закону суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе если один из супругов совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 ЖК согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.
Напомним, что ранее действовала следующая формулировка: если супруг "расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи".
Обязанность продавцов заключать договоры при непредоставлении покупателем персональных данных. Недопустимые условия договора
4. 🏪 Продавцам (исполнителям, владельцам агрегатора) запрещается отказывать потребителю в заключении, исполнении, изменении или расторжении договора с потребителем в связи с отказом потребителя предоставить персональные данные, за исключением случаев, если обязанность предоставления таких данных предусмотрена законодательством Российской Федерации или непосредственно связана с исполнением договора с потребителем.
Согласно части 7 статьи 14.8 КоАП штраф на должностных лиц за нарушение этого запрета составит от 5 до 10 тысяч рублей, с юридических — от 30 тысяч до 50 тысяч рублей.
Потребитель вправе потребовать предоставления информации о конкретных причинах и правовых основаниях, определяющих невозможность заключения, исполнения, изменения или расторжения договора без предоставления персональных данных.
Если требование изложено в письменной форме (в том числе в форме электронного документа) продавец должен предоставить такую информацию в течение 7 дней, если в устной форме - такая информация должна быть предоставлена незамедлительно.
🏪 Кроме того, определяется, что относится к недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, в частности:
- условия, которые предоставляют продавцу (изготовителю, исполнителю и т д.) право на односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение условий обязательства (предмета, цены, срока и иных согласованных с потребителем условий), за исключением случаев, установленных законом или иными правовым актом,
- условия, которые обусловливают приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг), в том числе предусматривают обязательное заключение иных договоров, если иное не предусмотрено законом,
- условия, которые предусматривают выполнение дополнительных работ (оказание дополнительных услуг) за плату без получения согласия потребителя,
- условия, которые ограничивают право потребителя на свободный выбор территориальной подсудности споров,
- условия, которые устанавливают обязательный досудебный порядок рассмотрения споров, если такой порядок не предусмотрен законом,
- условия, которые ограничивают потребителя в средствах и способах защиты нарушенных прав.
Этот перечень является открытым, т.е. недопустимыми могут быть признаны и другие условия договора, не соответствующие законодательству.
Право инвалидов на второе бесплатное образование
5. 📙 Лица, признанные инвалидами I, II или III группы после получения среднего профессионального образования или высшего образования, вправе повторно получить профессиональное образование соответствующего уровня по другой профессии, специальности или направлению подготовки за счет бюджетных ассигнований.
Изменения при прохождении техосмотра
6. 🚖 До 55 пунктов уменьшается перечень неисправностей, при которых не выдаётся диагностическая карта при техосмотре автотранспортных средств.
В частности, исключаются такие основания, как:
- наличие механических повреждений или коррозии тормозных трубок;
- превышение допустимого уровня шума работы выпускной системы;
- отсутствие аптечки, огнетушителя, знака аварийной остановки и нерабочее штатное противоугонное устройство;
- каплепадения масел и рабочих жидкостей из двигателя, коробки передач, бортовых редукторов, заднего моста, сцепления, аккумулятора, системы охлаждения и кондиционера;
- отсутствие не менее двух противооткатных упоров.
Одновременно вводятся некоторые новые основания.
С полным перечнем можно ознакомиться в постановлении Правительства РФ от 09.03.2022 N 306 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".
Персональные данные
7. 📸 Существенные изменения внесены в правила работы с персональными данными.
Как и прежде, оператор ПД до начала обработки персональных данных обязан уведомить Роскомнадзор о своем намерении осуществлять обработку.
Раньше законодательство предусматривало ряд исключений из этого правила, например:
- обрабатываемых в соответствии с трудовым законодательством;
- полученных оператором в связи с заключением договора, стороной которого является субъект персональных данных, если персональные данные не распространяются, а также не предоставляются третьим лицам без согласия субъекта персональных данных и используются оператором исключительно для исполнения указанного договора и заключения договоров с субъектом персональных данных;
- включающих в себя только фамилии, имена и отчества субъектов персональных данных;
- необходимых в целях однократного пропуска субъекта персональных данных на территорию, на которой находится оператор, или в иных аналогичных целях.
Теперь же осталось только три случая, не требующих уведомления РКН:
- включенных в государственные информационные системы персональных данных, созданные в целях защиты безопасности государства и общественного порядка;
- в случае, если оператор осуществляет деятельность по обработке персональных данных исключительно без использования средств автоматизации;
- обрабатываемых в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о транспортной безопасности.
Установлено, что предоставление биометрических персональных данных не может быть обязательным, за исключением случаев, предусмотренных законом (к примеру, в связи с осуществлением правосудия и исполнением судебных актов, в связи с проведением обязательной государственной дактилоскопической регистрации и т.д.).
Оператор не вправе отказывать в обслуживании в случае отказа человека предоставить биометрические персональные данные и (или) дать согласие на обработку персональных данных, если в соответствии с федеральным законом получение оператором согласия на обработку персональных данных не является обязательным.
Вводится обязанность операторов персональных данных в течение 24 часов сообщать в Роскомнадзор информацию о случаях утечки ПД. В течение 72 часов должно быть произведено внутреннее расследование и о его результатах, а также о лицах, действия которых стали причиной выявленного инцидента (при наличии), уведомлен РКН.
С 30 до 10 рабочих дней сокращён срок ответов операторов на запросы субъектов ПД и РКН. Срок может быть продлён на 5 рабочих дней, если оператор направит мотивированное уведомление, в котором укажет причины отсрочки.
Также 10 дней с даты получения соответствующего заявления отводится оператору на прекращение обработки ПД.
Следует обратить внимание на новшество, касающееся публикации в интернете политики обработки ПД. Если раньше достаточно было опубликовать соответствующий документ на сайте, то теперь требуется его публикация "в том числе на страницах принадлежащего оператору сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", с использованием которых осуществляется сбор персональных данных, документ".
Интернет-реклама
8. 🖥️ Вступают в силу новые положения об обязательной маркировке и учете интернет-рекламы. Создаётся единая информационная системы учета рекламы в Интернете — Единый реестр интернет-рекламы, оператором которой будет Роскомнадзор.
Рекламодатели, рекламораспространители, операторы рекламных систем, разместившие в интернете рекламу, будут обязаны предоставлять информацию или обеспечивать предоставление информации о такой рекламе в федеральный орган исполнительной власти (Роскомнадзор).
В рекламе обязательно надо будет указывать данные рекламодателя или ссылку на сайт с информацией о нем.
Появится новая отчётность. В Роскомнадзор придется предоставлять информацию о предмете рекламы, об участниках договора на размещение рекламы.
Перечень операторов рекламных данных планируется утвердить до ноября.
В связи с этими изменениями рекламодателям стоит внести изменения в договоры – добавить пункт об обязанности агентств передавать сведения о рекламе.
Федеральный закон от 02.07.2021 № 347-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О рекламе"