Прежде, чем разобраться в данном вопросе, давайте дадим определение займа под залог объектов жилой недвижимости. Итак, это определенная денежная сумма, которая предоставляется заимодателю при получении банком или другой финансовой организацией гарантии платежеспособности в виде залоговой квартиры.
Данный кредит является прекрасным решением, в особенности, тогда, когда необходимы наличные средства в большом размере. Под залог недвижимости они предоставляются под относительно небольшой, если сравнивать с потребительским кредитом, процент – приблизительно 15%, конечно, он может варьироваться в ту или иную сторону, но немного.
Сроки же погашения в этом случае могут достигаться даже 15-20 лет, что является неплохим стимулом, если сравнивать все с тем же потребительским кредитом, срок погашения которого – максимум 5 лет.
И еще одно преимущество: предоставляя квартиру, как залог, вы можете тратить полученные деньги полученные деньги на любые цели – банк не будет интересовать, куда они пошли. Но при всех положительных чертах такого кредитования, остается один вопрос у заемщиков, опасно ли брать кредит под залог квартиры, ведь можно остаться и на улице.
Насколько безопасны залоговые кредиты?
Но те страшные истории, когда банками отбираются квартиры, а люди остаются на улице, к счастью, уже остались в далеком прошлом. В европейских странах такие займы являются привычной и обычной практикой, которая постепенно активизируется и в России. Люди начинают понимать, чем же им выгоден такой кредит.
И, все же, предоставляя банку в учет залога свою квартиру, следует понимать, что такая ситуация является очень серьезной. Так как это жилье будет единственной возможностью банковскому учреждению получить обратно свои средства и возместить убытки, если заемщик не сможет погасить свой заем.
Конечно, бывают и такие заемщики, которые являются злостными неплательщиками, так как отказываются исполнять обязательства, оговоренные в кредитном договоре. В этом случае кредитору не остается иного выхода, как выставить на продажу квартиру, чтобы вернуть свои средства. Но в жизни бывают и другие обстоятельства, когда человек просто не может выполнять условия договора. И для этого у заемщика есть объективные причины – потеря работы, болезнь и другое.
В этом случае, вам нужно срочно обратиться в банк, а не ждать обеспокоенных звонков от менеджеров, и рассказать о своей проблеме и попросить сделать следующее:
- предоставить отсрочку на некоторое время;
- рефинансировать заем, уменьшив проценты по кредиту или увеличив срок платежа.
Так что, как видите, на вопрос опасно ли брать кредит под залог квартиры однозначный ответ – нет! Главное, чтобы заемщик помнил, все вопросы и форс-мажорные обстоятельства можно решить, ведь банк тоже заинтересован в мирном решении спорной проблемы.