Управление Росреестра по РМ и филиал Кадастровой палаты по РМ напоминают, даже если земельный участок выглядит бесхозным – это не значит, что собственника у него нет.
Если вы решили расширить собственные земельные владения за счет присоединения примыкающих заброшенных земель, вам необходимо найти собственника «свободной» земли, заключить с ним договор купли-продажи, либо аренды и зарегистрировать право собственности.
Единственный способ получения достоверной информации – запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Такие сведения предоставляются в виде выписки из реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект (для обращения потребуется точный адрес объекта недвижимости).
Выписка из реестра недвижимости является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе и о характеристиках земельного участка, включая кадастровый номер, назначение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость. Также выписка содержит информацию об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.
Запросить выписку из ЕГРН можно, обратившись в офис МФЦ или через официальный сайт Росреестра. Уточнить адрес интересующего участка или его кадастровый номер можно и на Публичной кадастровой карте
Если земельный участок является собственностью муниципалитета, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на право пользования данным участком и выделения его в частную собственность.
Если участок бесхозной земли имеет соседствующие границы с участком заявителя, то его заявление имеет преимущественное право на рассмотрение