Я занимаюсь подъемом домов с 90х годов, так что за это время увидел многое. Поднять дом домкратами не так уж и сложно. Но бывают разные неожиданности, которые связаны с конструкцией строения, неопытностью производителей работ или с недостатком оборудования. Дам рекомендации по исправлению.
1. Если дом стоит на ленточном фундаменте с нарушением технологии строительства, то большая вероятность, что нижний венец начал подгнивать или уже вообще пришел в негодность. Такой венец придется заменить.
2. При недостаточном вентилировании подпола может оказаться, что сгнило перекрытие. Тогда придется делать новые полы
3. Много неприятностей от неопытных поднимальщиков. Самая жуткая неприятность, когда для установки домкратов разбивают фундамент и перерезают рабочую арматуру фундамента. Делают одно, ломают другое.
4. Часто для установки домкратов перерезают нижний венец. Если не могут поднять без перерезания венца, то лучше бы и не брались. Если венец гнилой, то тогда резать его можно. Но когда нет низких домкратов, то часто прорезается и вышележащий венец. Это не очень хорошо, когда дом не планируется закрывать фасадом. Низкие домкраты достаточно дорогие (от 20000р.)
5. При подъеме дома дом сдвигают в сторону и потом не знают, как исправить. Как-то позвонила расстроенная хозяйка, у которой дом сдвинулся при подъеме на 12 сантиметров в бок. Поднимали дом специалисты вроде как из известной фирмы. На исправление нам понадобилось менее часа. Достаточно было поставить дом на неустойчивые опоры и легко его подвинуть и подровнять.
6. Расползаются венцы. Это бывает особенно часто на домах из профилированного бруса или у домов из оцилиндрованного бревна при недостатке нагелей. Исправление не сложное. Стянуть венцы можно домкратами и лебедкой.
7. Дом не поднимается из-за недостатка силы или количества домкратов. Сложно поднять дом при недостатке домкратов.
8. Перелом конструкции дома. Самая частая ошибка устанавливать домкраты без расчета или в слабые места конструкции.
9. Разрыв дома или отрыв его частей. При подъеме нагрузка распределяется не только вверх, но и в другие стороны.
10. Лопаются окна. Во время подъема возможны перекосы и стекла могут не выдержать. Либо поднимать надо аккуратно, либо открывать створки и фрамуги.
11. Перекашивает двери и окна. Возможно окна и двери подгонялись когда дом стоял неровно по горизонту.
12. Ломают герметизацию выхода кирпичной трубы на кровлю. При подъеме дома в котором стоит кирпичная печь нужно контролировать выход трубы на кровлю.
13. Ломают нагеля. При грубом подъеме это случается часто.
14. Ломают нижнюю обвязку каркасного дома. Неправильная установка домкратов или недостаточное количество домкратов может создать нетерпимую нагрузку в слабой точке подъема, где произойдет перелом.
15. Заметно увеличивают стоимость работ без понятных причин. Это уже классика. Что бы быть выигрышными на фоне конкурентов стоимость подъема дома занижается. А потом придумываются причины повышения цены.
16. Бросают недоделанную работу. Много раз приходилось доделывать работу после того, как бригада сбежала. Как рассказала одна заказчица: "Ребята работали весь день, а утром от них и след простыл". Возможно они поняли, что не справятся и ушли "по английски"
17. Роняют дом с домкратов. Из-за недостатков материала некоторые поднимают дом без подстраховок. При незначительном отклонении домкрата от вертикали дом может "поехать" и соскочить с домкратов.
18. При вывешивании дома переламываются ригеля и дом падает. Если не выдержит и лопнет один ригель, то на соседние ригеля резко возрастает нагрузка и они тоже ломаются. Соответственно по очереди ломаются все остальные и дом падает. Важно, что бы в это не было никого под домом.
19. Стены дома искривляются. При неравномерном подъеме стены могут искривиться. Вытягивать потом геометрию дома будет нелегко.
20. Вываливаются простенки. За узкие простенки из бревна или бруса без их укрепления поднимать нельзя.
21. При подъеме дома вместе с фундаментом многие не представляют его хрупкость. Особенно при подъеме плиты. При подъеме ПК и ПБ не учитывают допустимую нагрузку и плита лопается.. Мне понравился веселый рассказ очевидца. Фундамент был перекрыт плитами ПК или ПБ. Хозяин до строительства дома решил поднять их повыше. Местные умельцы стали их поднимать за середину домкратами и кричат: "Эй, хозяина, смотри плита гнуца". По счастливой случайность плита лопнула как раз в том месте где ее предполагалось в последующем пилить.
Сложнее поднимать дом вместе с фундаментом или вообще каменный дом. В этом случае нужно приглашать специалистов.
Анонс! Готовится к изданию книга Беккерева И.В. "Ремонтные работы на даче". В книге собраны основные ошибки строительства и методы их исправления.