Насколько она популярна сегодня?
Тот факт, что большинство сельских поселений в РФ имеет только 20% более или менее благоустроенное жилья, сам говорит за то, что ипотечная сельская программа будет востребована.
К примеру, в Архангельской области на сельских территориях проживают чуть больше 230 тысяч человек - это 1\5 часть всего населения региона. Примерно 80% жилищного фонда - это старые деревянные дома, нередко барачного типа, еще довоенной постройки (20- 30 гг. прошлого века). Из числа жителей области почти 32 тысячи в 2020 -20 21 гг. приняли участие в программе.
- Будет ли она востребована дальше?
Скорее всего, да, так как активно этой программой стали пользоваться городские жители, понявшие прелести жизни среди природы, особенно в период ковидного локдауна. Вместо дач и прочих сооружений под сельскую ипотеку можно не только приобрести участок в экологически чистом районе, но и построить на эти средства небольшой благоустроенный дом.
С начала 2020 года по 2022 г. включительно в территориальные филиалы Россельхозбанка (как ведущая кредитная организация по реализации льготной сельской ипотеки) поступило более 64 тысяч обращений за сельской ипотекой на общую сумму более 140 млрд руб.
География сельской ипотеки тоже впечатляет: выдача льготной ссуды отмечена в 82 регионах РФ. В банке фиксируют ажиотажный спрос на этот ипотечный продукт.
3. Попадают ли под действие программы новостройки Ленинградской и Московской области?
К сожалению, по условиям программы «Сельская ипотеки»» участие граждан, проживающих в столичных локация и территориях г. Москва и г. Санкт – Петербург, Московская и Ленинградская область не предусмотрена. Приоритет отдан в первую очередь Дальневосточным территориям, Сибири, Крайнего Севера и депрессивным регионам российского Нечерноземья.
4. Будут ли застройщики активнее возводить многоэтажки в пригородных территориях?
Эта тенденция набирает обороты и уже, например, в сельских пригородах Казани построено порядка 550 тысяч квадратных метров жилья Интенсивная жилищная застройка ведется на сельской территории, которая примыкает непосредственно к границам Казани.
5. Как повлияет программа на рынок недвижимости в целом?
Скорее всего, следует ждать расширения не только географии сельской ипотек но и качественно поменяется её профиль. Т.е. будут востребованы льготные ипотечные кредиты на постройку современных таунхаусов, объектов ИЖС по типу коттеджных поселков в основных сельских агломерациях.
Причем основную долю (порядка 70%) клиентов этой программы будут составлять бывшие городские жители.
Вполне возможно, что вообще приоритеты рынка сместятся в сектор ИЖС вблизи городских агломераций, по типу американских или австралийских «сабурбан локаций», увеличиваясь примерено на 2-3 % в год.
публикация писалась (комментарий) для "Мagenta Тoday".«Сельская ипотека» стала бессрочной. Переезжаем в деревню?
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже недвижимости в России и за рубежом, оформление ВНЖ,
ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости.
Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Заказывая у меня услуги : покупка, продажа или сопровождения сделки,
вы автоматически делаете доброе дело, участвуя в благотворительной акции .
Так как часть вырученные средств идёт в помощь нуждающимся детям .
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1
Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
my@v-rusakov.ru
сайт: https://rieltor-rusakov.ru/
ВК: https://vk.com/uslugi_rieltor
ОК: https://ok.ru/profile/517317087477
#Риэлторэкспертпонедвижимостирусаков #риэлторрусаков #экспертпонедвижимостирусаковвиталий
#зарубежнойнедвижимость #риэлторрусаковзарубежнаянедвижимость #зарубежнаянедвижимостьрусаковвиталий