Как оформить жилой дом на земле сх1.
Положительный опыт в Ярославской области.
Доброго времени суток! В 2019 году мы недорого приобрели участок сх назначения с готовым коттеджем. Продавали его бывшие хозяева срочно, т.к. по документов имущество шло как "участок без построек", и горевладельцы не надеялись зарегистрировать дом. После приобретения мы старались оформить постройку, как хозяйственно-бытовую через смену ПЗЗ, заявление с 2020 года до сих пор лежит на рассмотрении в департаменте архитектуры. В общем то жили и без оформления, курей разводили, если бы не активность местного губернатора. Он начал подавать в суд на всех подряд за всё подряд. Кто землю не обрабатывает, у кого постройки не оформлены, кто скота мало (много) держит и пр. Дошла очередь и до нас, комиссия приехала 16 февраля 2022 , выписала штраф за самострой. А 1 марта, очень вовремя, вступает в силу закон "о строительстве жилого дома на землях КФХ" .Да, штраф платить придётся.
Расскажу конкретно о нашем случае. После комиссии и штрафа ещё и вызвали в суд на предмет самостроя. Эпопея началась 23 мая 2022 г. Представитель администрации и сама судья были полностью на нашей стороне, давали ценные советы, гораздо лучше и грамотнее платных юристов.
После вступления в силу закона от 01.03.2022 оформить жилой дом на сх1 вполне реально. Для этого необходимо зарегистрировать ИП с подходящими кодами разрешённой деятельности, подать выписку из налоговой в Росреестр, вызвать замерщика для оформления дома и участка и сдать пакет документов в МФЦ. 30 августа мы получили выписку из Росреестра, а 08 августа администрация сама отозвала исковые требования. Знаю, что вопрос строительства ферм и жилых домов волнует многих. Поделилась личным, совсем недавнишним опытом. Пожалуйста, делитесь своим, пишите комментарии, задавайте вопросы.
