В предыдущей статье агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» рассказало Вам о самых распространенных мошеннических схемах в сфере недвижимости. Сегодня поговорим, как на этапе поиска квартиры по объявлению понять, что оно фейковое.
1. Цена объекта намного ниже среднерыночной
Подробно в прошлой статье писали об этом. Не может нормальная квартира стоить дешевле аналогичных объектов. Либо проблема в состоянии дома, жилья, документах. Либо «приложили свою руку» аферисты.
2. Фотографии в объявлении неуникальные
Чтобы проверить настоящие ли фото квартиры, нужно поискать их в интернете. Для этого заходите в Яндекс и Гугл картинки, выбираете фото из объявления и смотрите есть ли аналогичная картинка в открытом источнике. Интернет Вам может выдать похожую картинку из другого объявления. Это возможно, если объявление размещалось на других досках объявления. Тогда проверьте совпадает ли объявление с тем, что нашли Вы: картинки, адрес, текст, цена.
3. В тексте объявления есть слова «особые условия», «нюанс»
Здесь может идти речь о неузаконенной перепланировке, сделке по доверенности, отсутствии всех документов и прочие неприятные сюрпризы.
4. Необычное поведение продавца/риелтора во время разговора по телефону
Продавец отказывается показывать квартиру, начинает придумывать разные отговорки, увиливает по поводу состояния объекта, документов. Или просто нельзя дозвониться. Бывает, что объявление размещают специально для статистики.
Например, для того, чтобы получить ипотеку в банке с минимальным первоначальным взносом или продать жилье дороже, риелторы делают хитрый ход. Они выкладывают объявления похожих квартир в одном районе с завышенными ценами. И тогда нужный объект оценивается банками выше. А потенциальным покупателям квартира кажется наиболее выгодной по сравнению с другими предложениями.
5. Агент по недвижимости рекомендует посмотреть другой объект вместо того, что Вы увидели в объявлении
Это первый звоночек того, что объявление ненастоящее. Скорее всего, фото постановочные, чтобы привлечь Ваше внимание. А после звонка риелтор попытается «заманить» Вас в агентство, чтобы заключить договор на оказание услуг по поиску жилья.
6. Во время телефонного звонка Вам предлагают забронировать квартиру по ссылке
Перед Вами точно аферисты. Мошенники используют разные поддельные сайты, похожие на оригинальный. Скорее всего, перейдя по ссылке и введя данные карты, Вы потеряете все деньги на карте. Перед просмотром уточните как будут происходить расчеты в случае брони объекта. Так Вы сэкономите свое время и деньги.
Итог
Когда просматриваете объявление по продаже квартиры, обратите внимание на цену, уникальность фотографий и наличие нюансов. При телефонном звонке внимательно следите за разговором собеседника. Ни в коем случает не переходите по ссылке и не переводите деньги, пока не увидите объект, документы и продавца.
Профессионалы агентства недвижимости «ЧестнокофЪ» помогут подобрать Вам наилучший вариант жилья, а также недвижимость для инвестиций. А также одобрим ипотеку на лучших условиях у банков партнеров. Для начала вы можете записаться и получить бесплатную консультацию.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел: +7(999)555-28-82
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие наши статьи:
Авито, сервис для себя и для бизнеса
3 главных ошибки при покупке квартиры без брокера
Покупка квартиры на вторичном рынке. Проблема № 1. Недостаточная проверка документов
Плюсы покупки квартиры в монолитном доме
Согласование перепланировки и раздела помещения для апартаментов – пошаговая инструкция в 2022 году
#Ан_честноков #fed_capital #купить квартиру безопасно #инвестировать в квартиру в новостройке #покупка жилья в новом доме #Пешков федор #купить недвижимость в центре москвы #купить жилье у метро фили #инвестиции в недвижимость