Yas Park Gate – новый жилой комплекс, состоящий из вилл и таунхаусов, от самого популярного застройщика эмирата Aldar Properties. Проект расположен на острове Yas Island – главном развлекательном центре Абу-Даби.
Комплекс предлагает для будущих жителей просторные таунхаусы с 2–3 спальнями и виллы с 4 спальнями, общая площадь недвижимости варьируется от 124 кв. м до 232 кв. м. Резиденции будут выполнены в средиземноморском стиле с двумя вариантами внутренней отделки – Dark & Rich и Light & Airy.
Все жилые объекты реализуются при помощи современных технологий, включая экологически чистые материалы, крыши с высоким уровнем отражения солнечных лучей, приборы для низкого расхода воды, светодиодные устройства, улучшенную вентиляцию и многое другое.
Жители комплекса Yas Park Gate получат доступ к многочисленным высококлассным удобствам, в числе которых:
- бассейн в курортном стиле;
- тренажерный зал;
- общественный клуб;
- ландшафтные сады;
- парк для выгула собак;
- многофункциональный зал;
- беговые и велосипедные дорожки.
Район Yas Island также предлагает множество мест для отдыха и развлечений, доступных для людей любого возраста:
- парки;
- игровые и спортивные площадки на открытом воздухе;
- места для пикников и барбекю;
- скейт-парки;
- детские площадки.
Предположительное время завершения строительства проекта – 1 квартал 2026 года.
Цена недвижимости
Стартовая стоимость таунхауса в комплексе Yas Park Gate составляет AED 1 739 000 (USD 473 000). Заинтересованные покупатели получат возможность следовать удобному плану оплат.
Расположение
Проект Yas Park Gate расположен на острове Yas Island, который знаменит множеством развлекательных центров. Вблизи комплекса проходит главное шоссе района Sheikh Khalifa Bin Zayed Al Nahyan Hwy, по которому легко добраться до основных локаций эмирата. Остров Saadiyat Island и Международный аэропорт Абу-Даби находятся в 15 минутах езды, а центральная материковая часть столицы – в 25–30 минутах. Рядом с новым комьюнити расположено несколько автобусных остановок, что позволяет резидентам Yas Park Gate при необходимости воспользоваться общественным транспортом.
В радиусе 10 минут езды от сообщества находятся следующие учебные и медицинские учреждения:
- школы SABIS International School – Yas Island, West Yas Academy – Aldar Academies и Yas School;
- детские сады Blossom Water's Edge и Yellow Submarine Nursery – West Yas;
- больницы и клиники Yas Marina Circuit Medical Center, Etihad Airways Medical Center и Burjeel Medical Centre Al Zeina.
Остров Yas Island знаменит центрами для отдыха и развлечений, которые понравятся как взрослым, так и детям. Самые популярные из них:
- Ferrari World – тематический парк, посвященный автомобильной компании Ferrari. Здесь расположены музей, кафе, сувенирные магазины и аттракционы для людей разного возраста, в том числе самые быстрые в мире американские горки Formula Rossa.
- Yas Mall – торговый центр с 370 магазинами, 90 ресторанами и кинотеатром с 20 залами. Покупатели могут приобрести здесь вещи знаменитых брендов, таких как Calvin Klein, Ecco, Tommy Hilfiger, SEPHORA, Adidas и т. д.
- Yas Marina Circuit – трасса Формулы 1, где проводится Гран-при Абу-Даби. Во внесоревновательное время здесь можно посещать занятия у профессионалов и прокатиться на гоночных автомобилях.
- Warner Bros. World – тематический парк, состоящий из 6 кластеров, посвященных различным мультфильмам и фильмам знаменитой студии. Для посетителей представлено 29 аттракционов, множество кафе, закусочных и сувенирных магазинов.
- Yas Waterworld – аквапарк с 40 горками и другими водными аттракционами, которые заинтересуют как взрослых, так и самых маленьких посетителей.
- Yas Links Abu Dhabi – 18-луночное поле, спроектированное ведущим дизайнером полей для гольфа Кайлом Филлипсом. На территории комплекса также находятся бассейн, тренажерный зал, отель и рестораны.
Экономическая привлекательность
Недвижимость проекта Yas Park Gate может стать подходящим местом для постоянного комфортного проживания благодаря высококлассным резиденциям и удобствам мирового уровня, а также выгодному расположению и хорошей транспортной доступности.
Помимо этого, виллы и таунхаусы в этом сообществе могут стать отличным инвестиционным инструментом. После завершения строительства стоимость недвижимости станет выше, чем на текущий момент. Купленную резиденцию можно будет перепродать или сдавать в аренду, что принесет стабильный пассивный доход. Yas Island – один из самых популярных районов эмирата для покупки и аренды недвижимости, где средний уровень рентабельности инвестиций достигает 6,3% за виллы с 2 спальнями.
Владелец жилой недвижимости в Yas Park Gate также сможет претендовать на резидентскую визу сроком на 3 года и более. Кроме того, в соответствии с последними визовыми поправками, которые вступят в силу в сентябре 2022 года, приобретая в Абу-Даби резиденцию off-plan стоимостью от AED 2 000 000 (USD 545 000), иностранный гражданин может подать заявку на 10-летнюю «Золотую визу», которая предлагает особые преимущества: долгосрочное проживание в Эмиратах, спонсирование своей семьи и домашней прислуги, право на работу и учебу в стране и др.
