При покупке недвижимости на Бали большое значение имеет выбор локации. Прочитайте статью до конца, и вы поймёте, в каких районах острова лучше жить, а в какие лучше инвестировать – и почему.
Чангу
Чангу пользуется репутацией самого модного района Бали и развитой инфраструктурой. Здесь бурлит жизнь: огромное количество всевозможных кафешек, отелей, школ сёрфинга, клубов. Этот чрезвычайно популярный район выбирают состоятельные молодые люди (среди них много австралийцев, американцев, европейцев), желающие не просто отдохнуть у океана, но пожить здесь несколько месяцев в своё удовольствие. Поэтому виллу в этом районе не составит труда сдать как на короткий, так и на длительный срок. Минус района для инвестиций лишь в его ограниченном пространстве — свободной земли здесь немного.
Букит.
Букит – полуостров на самом юге Бали. Здесь находятся самые красивые и популярные пляжи: широкие, со светлым песком, обрамленные утесами. Отдых здесь считается люксовым, а значит жильё можно сдавать по ценам выше среднего. В этой части острова хорошо развита туристическая инфраструктура, сюда приезжают как семьи с детьми, так и серферы (западная часть Букита). Качественная недвижимость в районе Букит стоит недешево, особенно на самом побережье – зато вы можете быть уверены, что на такое жильё всегда будет спрос, а вид из окна на океан не закроют новые постройки.
Кута.
Кута – перешеек, соединяющий полуостров Букита с Бали. Этот небольшой оживленный район очень популярен у молодежи и людей, увлекающихся сёрфингом. Здесь находятся популярные серф-школы Бали, бурлит ночная жизнь, а вечерами на широких пляжах Куты собираются сотни людей, чтобы увидеть, как закатное солнце опускается в океан. В «серферском рае» пользуется популярностью как краткосрочная, так и долгосрочная аренда вилл.
Семиньяк.
В этом южном районе острова много краткосрочных туристов – их привлекают прекрасные широкие пляжи этого района Бали, его клубы и рестораны, отели с видом на океан и альтернатива отелям – красивые и сильные виллы. Семиньяк считается элитным районом Бали, ценник на жилье здесь – выше среднего.
Санур.
Расположение близ океана, комфортные условия для отдыха и жизни, потрясающая природная красота делают эту юго-восточную локацию Бали ещё одним отличным вариантом для инвестирования. Это единственное на Бали место со спокойным океаном и пологим входом в воду, поэтому Санур зачастую выбирают семьи с детьми, состоятельные пожилые люди и другие ценители спокойного размеренного отдыха. Виллы в этом районе пользуются огромной популярностью у туристов. Минус района кроется в его популярности: свободные участки найти нелегко.
Убуд.
Этот район расположен в центральной части Бали и считается культурной столицей острова. Хотя это не океанское побережье, Убуд очень популярен у путешественников. Их привлекает невероятная атмосфера региона, его аутентичность, пышная природа и разнообразный досуг – от йоги до посещения художественных галерей и экскурсий вглубь острова. Люди, выбирающие Убуд, стремятся узнать «настоящий Бали», с его многослойной культурой и яркими обрядами. Для этого требуется время, поэтому аренда вилл на длительный срок здесь очень востребована.
А теперь поговорим о том, какие районы Бали – не лучший вариант для инвестирования. В первую очередь это западная оконечность острова: территория носит статус национального парка, поэтому строительство запрещено (здесь можно встретить незаконные постройки, но их владельцы сильно рискуют).
Восток острова (районы Амед и Чандидаса) – территории с прекрасной природой, но туристов здесь не так много. Люди приезжают сюда за покоем и уединением, а инфраструктура в этих частях острова развита слабо.
Также стоит сказать, что если вы хотите построить на Бали частную виллу с обширной придомовой территорией и прекрасным садом, это трудно будет сделать в районах Кута и Семиньяк – застройка здесь самая плотная на острове, а популярность локаций делает редкие свободные участки земли неоправданно дорогими.
Стоит учитывать, что Бали развивается активно, и тренды на те или иные локации Бали меняются. Также важно помнить, что нюансы балийского законодательства относительно купли-продажи недвижимости для иностранцев имеют свои особенности в каждом районе (где-то приобрести недвижимость проще, где-то сложнее).
Если вы хотите быть в курсе актуальной информации – проконсультируйтесь у профессионалов!
#готовая_вилла_на_Бали #инвестиции_в_недвижимость_Бали #доходные_виллы #Бали_виллы
