Именно фотографии запускают цепочку продажи квартиры. Они - первое, что видит потенциальный покупатель. Неудачные фотографии могут погубить даже отличную квартиру — она затеряется среди сотен похожих объявлений и будет искать своего клиента вечность. К тому же качественные фото сэкономят время и вам, и покупателю. Сделать хорошие фото не сложно, иногда достаточно просто протереть камеру)
Эти советы могут сэкономить вам сотни тысяч рублей, поэтому хотя бы просто дочитайте их до конца.
- Уберите из кадра все лишние детали, личные вещи: косметику, парфюмерию, посуду и ненужных в кадре людей в трусах.
2. Фотографируйте в ясную погоду днем или в то время, когда в квартиру попадает больше всего света - на рассвете, если квартира выходит окнами на восток, и на закате, если на запад. Так качество снимков будет намного лучше.
3. Протрите камеру телефона (!). Иногда этого достаточно)
4. Включите весь искусственный свет, если естественного недостаточного.
5. Делайте горизонтальные фото, потому что это формат сайтов объявлений
6. Не заваливайте горизонт - то есть не наклоняйте камеру/телефон и не искажайте пространство в кадре. Лучше держите телефон на уровне живота и держите его ровно перпендикулярно полу.
7. Снимите минимум по 2 фотографии каждой комнаты с разных ракурсов
8. Делайте дополнительные кадры: подъезда, фасада дома, двора и парковки, какого-то значимого инфраструктурного объекта рядом - парка, торгового центра, школы/садика и т.д.. Иногда мы продаем не столько саму квартиру, сколько её расположение.
9. Чтобы покупатель мог оценить по фотографиям площадь и пространство квартиры, для каждой комнаты сделайте минимум две фотографии и снимайте по диагонали. Для этого нужно встать в угол, например, в дверях комнаты, и в противоположный по диагонали угол направить камеру. Потом отойти в соседний угол и сделать второе фото в другую диагональ.
10. На фотографиях для аренды должна быть видна важная для арендаторов техника и мебель, например, стиралка, кондиционер и посудомойка.
11. Фотографии в объявлении нужно расположить так, чтобы клиенты понимали, как выглядит квартира в целом - разные фото одной комнаты рядом по порядку, между комнатами можно вставлять фото коридора, дверей, вида из окна.
12. Обложкой должна стать самая красивая фотография из всех, пусть даже это — коридор, санузел или кухня.
13. Добавьте план квартиры, если он есть. Он поможет создать объемную картину квартиры в голове покупателей.