Так как все доходы и расходы в браке считаются совместными, налоговый вычет при покупке жилой недвижимости могут получить оба супруга.
При этом не важно, на кого оформлена квартира — на одного из супругов или на обоих — и кто из них оплачивал покупку или вносил деньги по ипотечному кредиту — такое владение является совместным.
Напомним, что официально распределять вычет необходимо только в том случае, если сумма, причитающаяся каждому супругу, не очевидна. Так бывает, когда:
- стоимость жилья меньше суммы двух максимальных налоговых вычетов;
- когда жилье оформлено на одного из супругов, а льготу будут получать оба или тот супруг, на которого не оформлена собственность.
Как распределить вычет на проценты по ипотеке
При покупке жилой недвижимости на заемные средства — в ипотеку — вы имеете право на дополнительную льготу по ипотечным процентам. Ее максимальный размер составляет 3 млн рублей. Вернуть можно до 13% от этой суммы — по 390 тысяч на каждого из супругов.
Помните, что имущественная льгота распространяется лишь на фактически уплаченные банку проценты и не затрагивает тело кредита и проценты, которые еще не были уплачены.
Супруги Котовы купили дом в ипотеку за 12 млн рублей и выплатили банку процентов на 1,5 млн рублей. Котовы вернули по 260 тысяч на стоимость покупки — для этого им не нужно писать заявление о распределении вычета — и написали заявление на распределение процентов по ипотеке — на 195 тысяч (13% от уплаченных 1,5 млн) в пропорциях на свое усмотрение.
Супруги пишут заявление о распределении процентов и делят положенные деньги по своему усмотрению и в любых пропорциях. В отличие от распределения основного вычета, заявление на распределение вычета по процентам можно писать ежегодно, меняя условия по необходимости.
Совет эксперта: При оформлении имущественного вычета сначала возвращайте налог с основной стоимости покупки, а затем подавайте документы на возврат процентов по ипотеке.
В следующей статье расскажем, как супругам оформить имущественный вычет и какие документы понадобятся.
Подробно о том, как супругам получить налоговый вычет, читайте на нашем сайте.
____________________________________________________________________________________
Присоединяйтесь к кругу наших друзей: подписывайтесь на канал, читайте нас в соцсетях и на сайте! Комментируйте, задавайте вопросы!
Регистрируйтесь на нашем сайте, и мы заполним для вас декларацию 3-НДФЛ!
#налоговый вычет супругам #покупка квартиры #ипотека #налогия #декларация 3-ндфл #семья #возврат налога #распределение вычета между супругами