Структура казанской группы "Руал" получила градостроительный план земельного участка площадью 4 гектара на улице Александры Монаховой в Коммунарке в новой Москве, сообщили "Ведомости".
В газете отметили, что, по оценкам консультантов, на этой территории можно построить жилой комплекс на 200 тысяч квадратных метров.
Владелец "Инвест-прогресса", по данным "СПАРК-Интерфакса", депутат совета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан Руслан Баязитов. Ему принадлежит 70% группы "Руал", которая занимается возведением жилья, объектов коммерческой недвижимости и производственных зданий.
У "Руала" объекты коммерческой недвижимости, судя по информации на сайте группы, есть и в Москве. Например, торговые центры "Саяны" (4,5 тысячи квадратных метров) на Саянской улице и Smile (3,6 тысячи квадртных метров) на улице Академика Глушко. Там же сказано, что группа построила на улице Александры Монаховой в Коммунарке здание McDonald’s (сейчас "Вкусно – и точка"). Судя по кадастровой карте, новый микрорайон она будет возводить на соседнем участке. Это будет первый ее жилой проект в Москве, рассказали в газете.
Каким образом "Руал" получил права на участок в Коммунарке – "Ведомостям" узнать не удалось.
По словам опрошенных газетой консультантов, рыночная стоимость участка оценивается в 3 миллиарда рублей при наличии всей разрешительной для строительства жилого объекта документации и в 2 миллиарда, если она отсутствует.
Инвестиции в проект они оценили в минимум 18 миллиардов рублей, а выручку от продажи жилья – в 35–40 миллиардов.