Давайте поговорим о использовании материнского капитала для покупки недвижимости.
Когда мои клиенты планируют покупку квартиры за счёт средств мат-капитала, я всегда обсуждаю с ними все - и + такого решения. Потому, что иногда «овчинка» совсем не стоит «выделки».
Пока вы в размышлениях, использовать или нет, внимательно читайте мой пост.👇🏻
❗️Я призываю вас за взвешенное решение, исходя из личных обстоятельств, взвесив все ЗА и ПРОТИВ.
Итак, использование мат-капитала при покупке квартиры оправдано в случае, если это единственный вариант для входа в ипотечную сделку.
Иногда у семьи не хватает наличных средств для первоначального взноса и без него решить жилищный вопрос невозможно.
Если у вас другой случай, подумайте, действительно ли оно вам надо?
Ловите минусы⬇️
✔️В квартире приобретённой с использованием мат-капитала обязательно нужно наделить детей долями;
✔️Ипотечный кредит с использованием мат-капитала сложнее рефинансировать;
✔️Продать квартиру с детскими долями можно лишь с согласия органов опеки;
✔️Сделки в которых завязан мат-капитал должны быть обязательно последовательны, если вы захотите продать квартиру, вы сразу должны приобрести что-то как минимум равноценное, чтобы была возможность выделить такие же доли детям;
✔️Дети растут, проблемы родителей и детей обостряются, наступает момент, когда взрослый ребёнок говорит «заверните мне мою долю, я пошёл»🙈;
✔️Если вдруг семейную пару настигает развод, а квартира в ипотеке, да вдобавок использован мат-капитал, то..👇
Впрочем здесь все просто: скандалы и большая головная боль - это краткая и емкая характеристика раздела такого имущества.
Жизненные ситуации меняются, часто необдуманно использованный мат-капитал становится краеугольным камнем в планировании будущего.
В общем, есть точно над чем подумать..🤔
⠀
#запискириэлтора #недвижимостьмосква #материнскийкапитал #деткиконфетки #покупканедвижимости #полезнознать