На небольшие площади жилых помещений всегда повышенный спрос. Конечно, ведь цена квартиры сравнительно ниже простора бОльших квадратных метров. Купить студию - самый частый запрос у продавцов, но хорошо ли живётся на небольшой территории и какую альтернативу можно рассмотреть?
К слову, выгода при покупке квартиры - студии тоже понятие относительное. Самая дорогая цена за один квадратный метр именно в них. Чем больше площадь, тем она меньше. Конечно, путём недолгих вычислений мы легко понимаем, что даже однокомнатная квартира по итогу окажется дороже студии, но цена за метр ниже (умножаем её на площадь самой квартиры).
И всё же многие покупатели именно за студии, площадь который может быть от 14-ти до 30 м2. Почему? Дело, конечно, в возможности оплатить цену, и если другого выхода нет, а жить где-то надо, то мы с клиентами выбираем самые экономные варианты.
Квартиры - студии покупают, как правило, в двух случаях:
- при низком бюджете и необходимости в квартире для жизни
- инвесторы вкладываются для дальнейшей перепродажи
В этом экономном варианте, как мы знаем, умещается всё от коридора до балкона или лоджии, выбираешь просторнее - опять получается дороже, но возьмем среднюю площадь, в новостройках, это, как правило, метро 25 квадратных.
Жить в такой студии, конечно, можно, но обеспечивать комфорт стоит продуманно, на этапе выбора лучше рассмотреть варианты:
- с антресолями) или возможностью организовать их или другое место для хранения, не уменьшая площадь самой квартиры
- с место для большого шкафа - квадратные коридоры
- с уже застеклённой большой лоджией - она не входит в расчетную стоимость квартиры (но, конечно, заложена в цену квадратного метра)
- с разделёнными окнами, например, одно окно, дальше немного стены, и балконная дверь, тогда пространство условно можно всё-таки разделить
Конечно, и застройщики и продавцы готовых квартир учитывают эти плюсы при формировании цены, но нечто средне - бюджетное всегда можно найти.
В квартире - студии мебель расставляется всегда компактно, люди стараются все-таки отделить кухонную зону и сделать пространство комфортнее и просторнее для жизни, например:
- поставить барную стойку или её подобие вместо кухонного стола, таким образом зона кухни, во-первых будет явно очерчена, во вторых займёт не так много места
- диван вместо кровати, или лучше кровать, которую можно поднять и спрятать вовсе (откидная кровать), так при сборке спального места для жизни останется больше метров
- встроенные ниши, места хранения под потолком, всё это помогает разместить вещи и оставить место для жизни
Важным правилом при переезде в квартиру - студию стал разбор всего накопившегося, здесь выхода другого нет - придётся избавиться от хлама, осознанно пересмотрев его.
Таким образом, жить в квартире-студии с комфортом, конечно, можно, особенно если вы приобретаете её в желаемом городе и районе, с той транспортной доступностью, которая вам необходимо, а верно организовав пространство внутри самой квартиры, можно жить достаточно долгий срок.
Альтернативой студии всегда были однокомнатные квартиры. При равном бюджете, для покупке жилой площади с отдельными кухней и комнатой, зачастую приходится жертвовать другими параметрами нового дома, а именно:
- этаж, для первых этажей, особенно в готовых квартиры, цена, как правило, ниже
- удаленность от метро, остановок общественного транспорта - для любителей ходить пешком или работающих из дома такой параметр не важен, и они приобретают однушки по цене студии
- район и инфраструктура, так, например, в новом ещё не достроенном полностью квартале стоимость, конечно, будет ниже, но необходимые магазин появятся в округе гораздо позже, иногда требуется несколько лет на организацию района новостроек
Конечно, на цену могут повлиять и другие факторы, если это вторичный рынок, то важным становится само желание владельца квартиры продать её и необходимость сделать это быстро.
Да, когда мы выбираем квартиру и видим объявление, как, например у нас в ЯНИКА:
Уютная студия в 15-ти минутах пешком от метро.
Небольшая, но очень комфортная квартира с красивым видом из окна в любое время суток. В новом доме, полностью развитая инфраструктура района, парк через дорогу.
В квартире уже создана атмосфера уюта, ремонт выполнен в сдержанных тонах, многое из мебели останется с новым хозяином.
Возможен любо вид оплаты, в том числе и ипотека (подберём самую выгодную программу).
Здесь сразу стоит обратить внимание на фотографии в объявлении, внимательно рассмотреть нюансы, прочитать, что из мебели остается, посмотреть расположение на карте... Позвонить продавцу или его представителю: задать самые важные вопросы, и тогда, конечно, отправляться на просмотр.
На самом деле, в студии может быть действительно уютно и комфортно жить, как в приведённой выше (на фото статьи также она), исходя из ваших потребностей и запросов, всегда можно подобрать ваш вариант, организовать пространство с нуля в новостройке или найти подходящий в готовом доме.