Когда прошлой осенью, я брала ипотеку на новостройку,
3 000 000 руб, 30 лет, 6,05%
мне удалось избежать практически всех дополнительных трат, за исключением страхования жизни. В этом все будет не так просто:
1 Возможно прийдется доплатить за площадь
Вот уж чему я была сильно удивлена, когда представитель застройщика меня об этом предупредил. Оказывается площадь в договоре не окончательная и может измениться. Конечно, дополнительные 10 кв м мне никто не обещает. Но отклонение в пределах метра в обе стороны могут быть. Лучше бы их не было, потому как лишних 80 тр у меня нет, да и возврата части стоимости за счет уменьшения площади квартиры мне не нужно.
2 К страхованию жизни прибавится страховка недвижимости
В том году я страховала только себя, в этом году квартира будет сдана, а значит я буду обязана страховать и ее, так заключен договор. Но если первую страховку я оформляла в банке, то в этом году обращусь к специалисту, которая подберет самую дешевую. Мы уже не раз сотрудничали, пока я выплачивала первую ипотеку.
3 Оценка квартиры
А она, что нужна? Не знала, что по квартирам, купленным у застройщика, банк тоже требует проведение оценки. Казалось бы сделка с юр лицом, стоимость оговорена в договоре, видимо я чего не понимаю. Ну, да ладно, из плюсов буду знать насколько подорожала моя квартира к моменту сдачи. Если заказывать услугу через сервис банка, то прошлой осенью это стоило 2500 руб. Сейчас я проглядела цены аккредитованных оценочных компаний, чтобы обойтись без посредника в виде банка. В общем пишут от 2 тр, что в принципе одно и тоже.
4 госпошлина за регистрацию права собственности
Тут все стандартно, государство тоже потрудится, регистрируя меня в качестве собственника и обременение на квартиру в виде ипотеки, за что и возьмет пошлину. Если ничего не изменилось 2000 руб. Надо заглянуть на госуслуги, вдруг там дешевле.
Пока как-то так, может потом всплывет что-то еще, что я не учла.
