Судебная землеустроительная экспертиза – процессуальное действие, осуществляемое лицами, обладающими специальными знаниями в области землеустройства, смежных естественных, технических, экономических наук, которые дают заключение об объектах землеустройства и/или их использовании, в т.ч. о состоянии земель и границах объектов землеустройства на местности.
Предметом судебной землеустроительной экспертизы являются факты, обстоятельства (фактические данные), связанные с землеустройством и/или использованием объектов землеустройства, в т.ч. с исследованием состояния земель, определением на местности границ объектов землеустройства, устанавливаемые на основе специальных знаний в области землеустройства, смежных естественных, технических экономических наук.
Основные задачи:
🟢 определение состояния земель, в т.ч. почвы, и причин его изменения, включающее в себя почвенные, геоботанические и другие исследования;
🟢 оценку качества земель, в т.ч. почвы;
🟢 определение на местности границ объекта землеустройства;
🟢 определение причинно-следственной связи между состоянием земельного участка и расположенным на нем объектом либо с оказываемым на него определенным воздействием;
🟢 исследование материалов по межеванию земельных участков на предмет их соответствия специальным требованиям, в т.ч. с целью выявления кадастровых ошибок;
🟢 определение соответствия установленных межевых знаков специальным требованиям, в т.ч. соответствия их месторасположения материалам по межеванию земельного участка;
🟢 определение рыночной, кадастровой стоимости земельных участков различного назначения, а также стоимости сервитута.
Объектами являются:
🟡 объект (-ы) землеустройства, в т.ч. территории населенных пунктов, ЗОУИТ, а также части указанных территорий и зон;
🟡 документы, содержащие информацию об объекте (-ах) землеустройства или их частей, в т.ч. результаты почвенно-агрохимического анализа и других исследований образцов (проб), отобранных в пределах объекта (-ов) землеустройства; сведения из актов проверки состояния объекта (-ов) землеустройства.
Когда нужна землеустроительная экспертиза?
Землеустроительную экспертизу назначают при рассмотрении судебных споров:
✅ о предоставлении и изъятии земельных участков органами исполнительной власти;
✅ с органами кадастрового учета по отказам в осуществлении кадастрового учета земельных участков и их частей/изменений исходных сведений;
✅ по отказам в регистрации прав на землю;
✅ о разделе и объединении земельных участков;
✅ о местоположении выделяемых участков в счет долей и земель с/х назначения;
✅ об определении порядков пользования земельными участками;
✅ о признании прав собственности на участки;
✅ об установлении положения границ земельных участков на местности;
✅ иные споры и разногласия.
Землеустроительная экспертиза сегодня является дорогостоящим исследованием, поэтому судья старается примирить спорящие стороны путем заключения мирового соглашения.
#экспертиза #землеустройство #судебнаяэкспертиза #мировоесоглашение #земельныйучасток #недвижимость #регистрацияправа #сельхозземли
