8. Техническое обслуживание, контролируемое ИИ
В традиционных зданиях вопросы технического обслуживания обычно решает управляющий зданием. Хотя управляющие зданиями нуждаются в обучении управлению умным зданием, их жизнь становится проще, потому что в умных зданиях используется технология ИИ (искусственный интеллект), помогающая управлять всеми аспектами обслуживания.
Эта технология автоматически отслеживает несколько аспектов умного здания, в том числе:
· Система ОВКВ
· Детекторы дыма
· Система сигнализации
· Графики уборки
· Система контроля доступа
· Детекторы угарного газа
· Источник питания
Технология искусственного интеллекта напомнит управляющему зданием, когда нужно выполнить обычную проверку системы или вызвать специалиста для выполнения более сложных работ по техническому обслуживанию.
Эта функция прогнозирования технического обслуживания освобождает время управляющего зданием и экономит деньги компании. Не забывая о плановом техническом обслуживании, вы гарантируете, что все работает оптимально, и снижаете вероятность поломки системы, которая может быть дорогостоящей.
В некоторых умных зданиях есть программное обеспечение, которое обнаруживает системные сбои и автоматически устраняет их удаленно, экономя деньги компании, поскольку нет необходимости вызывать профессионала для выполнения работы.
9. Датчики движения
Умные здания используют беспроводные датчики давления для определения количества шагов в комнате или рабочем пространстве в любой момент времени. Это помогает системе умного здания определять следующее:
· Когда необходимо включить или выключить свет.
· Когда система ОВКВ должна начать работать в ранее незанятом помещении.
· Если в помещении слишком много людей и его следует увеличить.
· Когда большинство людей входят или выходят из здания.
· Зоны с интенсивным движением, где может потребоваться более подходящее износостойкое ковровое покрытие.
· Если им нужно создать другой вход или выход.
10. Оптимизация ресурсов
Умные здания предоставляют руководству подробную аналитику о том, как и когда используется здание. Это позволяет им находить способы оптимизировать ресурсы и сделать рабочее пространство более комфортным для сотрудников.
Вот несколько примеров того, как умные здания помогают оптимизировать ресурсы:
· Высокий спрос на столы на определенном этаже. В загруженных подразделениях может быть слишком мало или высокий спрос на рабочие станции. Умное здание может показать это в аналитике, позволяя руководству добавить больше рабочих мест или переместить некоторых сотрудников на другой этаж.
· Низкий спрос на конференц-залы в определенном месте. Если данные показывают, что конференц-зал используется редко, руководство может переоборудовать его в офис.
· Переполненные ванные комнаты. В отчетах может указываться, что ванные комнаты в определенное время очень заняты. В таких случаях руководство может рассмотреть возможность расширения ванной комнаты или поощрения сотрудников использовать более тихие ванные комнаты на разных этажах.
11. Чистый воздух
Если вы работаете в умном здании, у вас больше шансов дышать чистым воздухом, чем при работе в традиционном здании. Традиционные здания часто перерабатывают воздух в помещениях, создавая высокий уровень аллергенов и загрязняющих веществ.
В большинстве умных зданий используются системы ОВКВ с наружными воздухозаборниками для обеспечения непрерывного поступления свежего воздуха внутрь. Это помогает уменьшить количество микробов, вызывающих неприятный запах, болезнетворных вирусов и бактерий.
Умные здания также изготавливаются из материалов, которые не подвержены образованию плесени и не вредны для здоровья человека.
12. Дистанционное управление зданием
В традиционных зданиях вам необходимо вручную регулировать освещение и температуру, что может занять много времени.
Если вы являетесь управляющим или владельцем умного здания, вы можете запрограммировать программное обеспечение так, чтобы освещение и система кондиционирования включались в определенное время суток. Вы также можете переопределить это, введя команду в программном обеспечении или приложении.
Вам не обязательно находиться внутри умного здания, чтобы управлять его функциями, и вы можете управлять им из любой точки мира.
13. Информация об использовании здания
Умные здания управляются цифровым способом, и управляющие зданиями могут получить ценную информацию об их использовании. Например, в течение одного года управляющий зданием может анализировать отчеты о:
· Среднесуточная заполняемость здания.
· Коэффициент заполняемости на этаж, офис или конференц-зал.
· Как часто здание используется в нерабочее время.
· Коэффициент использования ванной и кухни.
После анализа этих отчетов руководство может заметить конкретные тенденции, которые позволят импринимать стратегические решения на рабочем месте, которые могут включать:
· Перемещение отдела в более просторное рабочее пространство.
· Увеличение или уменьшение размеров конференц-залов или создание дополнительных конференц-залов.
· Расширяющиеся проходы
· Активация “ночного режима” здания раньше или позже.
· Увеличение или уменьшение количества ванных комнат и зон для приготовления пищи.
· Сдача в аренду одного или нескольких этажей, если аналитика показывает, что на них слишком много места.
14. Эргономичность
Эргономичное здание делает работу максимально комфортной для сотрудников. Умные здания эргономичны, потому что они:
· Оптимальный температурный режим
· Управление уровнями влажности
· Оптимизируйте освещение
· Дайте владельцам зданий представление о том, как максимально увеличить пространство и комфорт
· Минимизируйте уровень шума
Поскольку умные здания эргономичны, они могут помочь сотрудникам стать более продуктивными и счастливыми на работе.
Исследование, проведенное Оксфордским университетом, показало, что счастливые сотрудники на 13% более продуктивны. Хотя это звучит не так уж многозначительно, если в компании работают сотни сотрудников, это может иметь огромное значение, увеличить доходы компании и улучшить ее репутацию.
15. Бронирование помещений, управляемое приложением
Забронировать конференц-зал или стол с помощью программного обеспечения Smart building очень просто. Многие технологии интеллектуального строительства теперь включают приложения, которые предоставляют менеджерам и владельцам зданий полную функциональность, а жильцам зданий ограниченную функциональность, включая бронирование рабочих мест.
Хотя вы можете забронировать помещения для совещаний и офисы в традиционных зданиях, приложения входят в стандартную комплектацию smart buildings и включают другие функции на центральной платформе.
16. Ценный актив
Умные здания являются ценным активом и являются отличными инвестициями. Они намного дороже традиционных зданий, а высокая первоначальная стоимость может отпугнуть некоторых инвесторов в недвижимость.
К счастью, умные здания обеспечивают фантастическую отдачу от инвестиций, потому что:
· Они пользуются спросом.
· Их эксплуатационные расходы намного ниже.
· Вы платите намного меньше ежемесячных затрат на электроэнергию.
Все большее число новых зданий проектируется как "умные", что свидетельствует о том, что "умные" здания - это путь в будущее.
<= Перейти к предыдущей части При поддержке БСУ-37
