За сколько вы готовы арендовать квартиру в столице – 20, 30 или 50 тысяч рублей в месяц? Как оказалось в Москве можно найти самую дешевую однокомнатную квартиру всего за 25 000 рублей с мебелью, сантехникой и прочими благами человечества. Что же не так с этой квартирой и почему так дешево?
Компактное жилье в Москве
На самом деле квартира вполне реальная, а низкая стоимость аренды обусловлена падением спроса. Весной 2022 года многие люди начали выезжать из Москвы – они теряли рабочие места и возвращались в родные города. В итоге на столичном рынке появилось много свободного жилья, а собственникам пришлось снижать цены.
Самая дешевая однокомнатная квартира находится в районе станции метро «Перово» на 7 этаже. Владельцы предлагают полностью оборудованную кухню площадью 10 м2. Обойдется такая квартира всего 25 тысяч рублей в месяц. Эксперты отмечают, что цены на аренду сейчас остаются на месте и не растут уже несколько месяцев.
Стоит отметить, что за 6 месяцев 2022 года в Москве появилось в два раза больше предложений по аренде жилья. Причем ставки начали снижаться до 10-13%, а собственники готовы пойти на торг в пределах 10%. Многие арендодатели готовы предоставлять скидки, иначе просто останутся без клиентов.
Что повлияло на спрос и предложение
Первый фактор мы уже озвучили – появилось много свободного жилья и меньше клиентов. Кроме того, тренд можно объяснить тем, что некоторые владельцы квартир передумали продавать объекты и начали их сдавать в аренду. Таким образом, на рынке столицы появилось еще больше свободного жилья.
Интересный факт. Только в июле 2022 года, аренда бюджетного жилья в Москве подешевела примерно на 13%. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 35-40 тысяч рублей, хотя в начале года показатель доходил до 50 тысяч рублей.
Кроме того, увеличился объем предложений премиального рынка недвижимости – почти на 40% по сравнению с началом года. В настоящее время чаще всего элитные квартиры предлагают в районе Кремля, Арбата и за пределами Садового кольца. Стоимость такой аренды снизилась примерно на 7-8%. При этом вполовину упал общий объем сделок.
Опять же, этот тренд можно объяснить тем, что многие бизнесмены и представители IT-отрасли начали активно выезжать из Москвы. Массовый отъезд среднего класса напрямую сказался на рынке недвижимости столицы. Однако это явление временное, поэтому рынок должен прийти в нормальное состояние до конца года.
Нужна помощь опытного риелтора? Обращайтесь в агентство Валерия Летенкова– срочный выкуп любой недвижимости, помощь в оформлении ипотеки, снятие обременений и другие услуги в Москве.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков