Перед тем, как приступить к строительным работам, необходимо перенести дом своей мечты на бумагу. Проще говоря, Вам необходимо найти проектировщика, который создаст идеальный вариант Вашего коттеджа, или же найти готовый вариант, и купить такой проект.
Почему покупка готового проекта это плохая идея?
Во-первых, проект создаётся для определённого региона и для определённых гидро-геологических условий.
Какая разница в каком регионе строить? - такой вопрос назреет у многих во время прочтения статьи.
Ответ кроется в разных мелочах. В каждом регионе разная глубина промерзания грунта, а значит и глубина заложения фундамента, некоторых коммуникаций будет разная. Во-вторых, исходя из минимальной температуры зимой, подбирается по теплотехническому расчёту и толщина утепления. Также в зависимости от силы ветра и максимальной снеговой нагрузки подбирается уклон кровли. Кроме этого, в зависимости от максимальной высоты снежного покрова устанавливается высота цоколя.
А что ещё такое гидро-геологические условия, и при чем они тут? - спросит другая часть нашей аудитории.
На каждом отдельном участке могут быть свои условия по высоте грунтовых вод, а также тип грунта может сильно отличаться в зависимости от его расположения. Исходя из этих условий и необходимо подобрать тип фундамента.
Во-вторых, найти для себя уже готовые планировочные решения очень сложно. Я бы сказал, что это невозможно. У каждого человека есть свои потребности в количестве спален, а также в их расположении. Кроме того у каждого свой бюджет для строительства, а значит и площадь, и выбор материалов всех конструкций должны быть соответствующими, но это не значит, что качество должно пострадать. Таким образом, можно ещё много рассуждать на тему индивидуальных потребностей и предпочтений, но думаю, что вы уже поняли к чему я веду.
Какие ещё могут быть подводные камни при покупке проекта?
Допустим, вы подбираете строительную компанию, и приносите им свой готовый большой и красивый проект, но они увидев, что он не соответствует каким-то характеристикам для Вашего региона или же тем технологиям строительства, которые чаще всего применяют в Вашем регионе, говорят, что проект нужно переработать, и тут вы потеряете время, а, возможно, и деньги.
Когда можно купить готовый проект?
Если в Вашем регионе (лучше даже в Вашем городе) есть проекторское бюро, то, скорее всего, они кроме того, что делают индивидуальные проекты, продают и готовые. Готовый проект стоит дешевле, кроме того, может быть, некоторые небольшие изменения Вам смогут внести без доплат. Не факт, что это будет максимально удачное для Вас планировочное решение, но этот проект будет соответствовать требованиям к проектированию в Вашем регионе.
Вывод:
Правильнее всего будет сделать индивидуальный проект, и спроектировать дом под ваш участок, и под Ваши личные потребности, но если у Вас очень ограниченный бюджет, то найдите проектное бюро в Вашем городе и подберите наиболее подходящий для Вас готовый проект.