При покупке недвижимости на вторичном рынке важно проверить не только сам объект, но и собственников. Кто подписывает договор, а кто является реальным владельцем? Ответить на этот вопрос можно только путем сбора информации о правообладателях.
Напомним, что до 2023 года третьи лица могут без проблем получать выписку ЕГРН с информацией о собственнике. В следующем году Госдума РФ планирует закрыть данные, о чем мы уже писали.
Кому принадлежит квартира?
На самом деле вариантов для получения информации очень много: начиная от МФЦ и заканчивая нотариусом. Мы рассмотрим самые простые и актуальные на данный момент.
Росреестр или МФЦ
Выписку из ЕГРН можно запросить в любом Многофункциональном центре или оформить запрос в электронном виде на сайте Росреестра. Учитывайте, что документ выдают на руки не сразу, а в течение 5 рабочих дней. В этой справке будут находиться все актуальные и точные сведения о собственниках.
Выписка БТИ
Далеко не все покупатели знают, что через БТИ можно получить информацию о правах на недвижимое имущества. Однако узнать данные о владельцах можно на недвижимость, которая была оформлена до 1998 года. И еще один немаловажный момент – БТИ может раскрывать информацию только по запросу самого владельца.
На заметку. Узнать данные о правах собственности можно через ЖЭК. Опять же, третьим лицам информация не предоставляется, а база данных коммунального хозяйства часто содержит неактуальные данные.
Через нотариуса
На данный момент нотариусы имеют право запрашивать выписки из реестра, причем абсолютно бесплатно. Например, если клиент планирует совершить сделку или другие действия, связанные с недвижимостью.
Со следующего года данная услуга будет возможна только через нотариуса и будет стоить порядка 300 рублей.
Компании посредники
Существует множество сайтов, которые за определенную плату предоставляют информацию. Однако тут можно нарваться на мошенников. Такие услуги стоят недорого, поэтому люди готовы вносить оплату, на чем и попадаются.
Не рекомендуем оставлять предоплату за подобные услуги на сомнительных сайтах и сервисах, которые якобы гарантируют актуальные данные. Зачастую мошенники используют старые базы данных.
Также можно получить информацию через агентство недвижимости, если покупатель совершает сделку с риелтором. Например, вы всегда сможете обратиться в агентство Валерия Летенкова. Кроме того, мы предоставляем выгодные услуги срочного выкупа любой недвижимости в Москве. Звоните по телефону 7 (499) 130-3117 – мы обязательно договоримся.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков