За пару лет количество студий в столичных новостройках увеличилось более чем в два раза (с 9 % до 22 %). Примечательно, что в сфере элитного жилья они теперь не встречаются.
Специалисты фирмы «Метриум» рассказали, что в старых границах столицы предлагается около 43 тыс. квартир в новостройках. То есть каждое пятое жилье является студией.
Подобный вид недвижимости стал весьма популярен за последнее время. Если в 2020-м году доля студий от общего числа предложений составляла лишь 9 %, то сегодня этот показатель вырос до 22 %.
Количество студий растет за счет того, что других форматов становится меньше. За два года число однокомнатных квартир в столице увеличилось лишь на 2 %. Количество других видов жилья уменьшилось. Например, трехкомнатных лотов стало на 5 % меньше. Количество квартир с 4-мя и более комнатами снизилось на 2 %. Больше всего уменьшилось количество двухкомнатных лотов (на 7 %).
Много студий предлагается в массовом сегменте недвижимости. В 2022-м году их доля повысилась до 31 %. Получается, что почти каждая третья квартира в данном сегменте является студией.
В столичных новостройках, которые относятся к бизнес-классу, количество студий на данный момент составляет 15 %. Был зафиксирован их рост среди премиальных проектов. Два года назад покупателям предлагалось в этом сегменте 66 квартир, а сегодня уже 260.
Как уже было сказано, среди элитного жилья студий нет. Хотя еще в 2020-м году продавалось 100 элитных квартир-студий.
Количество студий увеличилось из-за желания граждан экономить. Также этому способствовала дешевая ипотека. Если ставки были бы высокими, а на рынке жилья отсутствовали студии, то некоторые люди сделали бы выбор в пользу аренды квартир.
#ипотека #право #жилье #недвижимость