Знаю, что для многих, снять дом или квартиру - целая история. Посуточно или на длительный срок - это всегда стресс. Хотя бы по тому, что есть риск быть обманутым и в результате потраченных сил и денег, лишиться и того и другого.
Так получилось, что я часто снимаю жилье, по работе, или для себя. Легче снять коттедж и разместить всю команду скопом, чем расселять неизвестно где. Да и под присмотром друг друга находиться веселее и дешевле ).
Снимал сам, но быстро понял, что заплатить агенту выгоднее. Да, собственники часто сами размещают объявления о сдаче, их можно найти в тематических группах соцсетей. Если есть время прозванивать их, встречаться и выбирать, то, да, лучше без посредника. Знаю, многие получают от этого сомнительное удовольствие 😁
Avito и Юла, те в помощь. Там, так-же, часто встречаются агенты, но используя фильтр, без труда найдешь хозяев. Фотографии (особенно сделанные профессионалом) часто не отражают реальной картины и не потому что тебя хотят ввести в заблуждение, а элементарно, были сделаны несколько лет назад. Торговаться нужно после просмотра, если жилье устраивает по месторасположению и качеству. Никогда не знаешь готов ли собственник уступить, если не спросить прямо.
У арендодателя должны быть с собой правоустанавливающие документы. Сравниваешь данные собственника с паспортными данными человека сдающего квартиру или дом. При наличии других совладельцев нужно получить от них согласие тоже. Если с тобой отказываются подписать договор или дать расписку (с указанием паспортных данных) в получении денег, лучше отказаться от такого "сотрудничества". Кароче, нюансов - миллион. Если опыта недостаточно - лучше не суйся.
Если говорим на одном языке, ставь 👍, пиши чего нибудь в комментах. Репост приветствуется, но не наказывается. Подписка- это взаимные обязательства 😏
Поиск без участия опытного помощника, риэлтора, часто может столкнуть с недобросовестными собственниками или мошенниками. Не зная тонкостей, того как все должно происходить, рискуешь заплатить деньги в никуда. Часто люди приезжают в большой город, пытаются съэкономить, и найти квартиру без посредников, забывая, что не знают даже как выглядит свидетельство о собственности 😁. Договор можно скачать в интернете, но пунктов защищающих твои интересы, там может не оказаться. Да и навык вести переговоры есть не у всех.
Преимощество самостоятельного поиска, по сути, только одно, это экономия на комиссии агента. Но если нужно относительно быстро решить свой жилищный вопрос, и в итоге жить в лучшем варианте по соотношению – цена/качество то лучше воспользоваться услугой профессионала. По крайней мере так делаю я. 😎
Иллюзии о том, что в сети полно прямых предложений, быстро развеиваются. Каждый нахваливает свой вариант, а по факту, часто там и половино от заявленного - нет. Время жалко.
Агент, посредник - имеет доступ к большому количеству объектов. Знает актуальность цен в зависимости от района, сезона и качества жилья. У него есть навык договариваться и при необходимости отстаивать твои интересы. Так же он в курсе всех уловок на которые идут мошенники. Ну и конечно, он имеет представление о том, какие бумаги должен при себе иметь человек выдающий себя за собственника и как эти бумаги должны выглядеть на самом деле.
Но и риэлтора нужно выбрать грамотного. Специалист не просит предоплат, а берет деньги только после оказания услуги. Покупка - другое (без предоплату они работать не будут).
Профи составит правильную расписку, заполнит бумаги. Экономя время, покажет за один раз несколько вариантов, предварительно скинув фото и параметры. То есть ты будешь ехать на встречу в заведомо устраивающий район, в дом, состояние которого заинтересовало по снимкам и устраивающей цене. За вечер таких просмотров может быть несколько. Он напрямую заинтересован найти именно то, что нужно. Иначе ему просто не заплатят. При благополучном решении вопроса его номер может надолго поселиться в твоем гаджете 😏. На всякий пожарный. Крутых специалистов вознаграждают бонусом, сверх оговоренной комиссии. Ну, это по желанию конечно.
Если есть деньги, экономь время, через надежного посредника. Есть время и дефицит средств - действуй сам, но с умом.
Другие материалы:
#недвижимостьмосквы #снятьквартиру #жильебезпосредников #арендажилья #мужскойвыбор #полезные советы #экономия