Когда лучше всего начинать строительство дома?
Сейчас речь пойдёт о строительстве дома в средней полосе. Мы например строим дома в Москве и Московской области, а значит и будем рассматривать вопрос исходя из нашей практики.
Когда начинать строительство своего дома?
Для Москвы и Московской области все не так однозначно. Так как все зависит от погодних условий. Нужно выжидать время, когда температурный плюс установится надолго.
Что это значит? - спросите Вы.
Я Вам отвечу, начинать производство работ по подготовке и заливке фундамента не стоит, если на участке лежит снег или стоит вода.
Во-первых,
Пока на участке стоит вода, копка под фундамент потребует дополнительных мер по водоотведению: откачка воды насосом, прокапывание отводных колодцев и траншей и т.д. Кроме того в нашем регионе везде глинистый грунт, а поэтому влажная глина, налипая на технику и инструмент, вызывает дополнительные трудности по производству работ. Поэтому не советую начинать работы пока участок не подсохнет.
Во-вторых,
Если Вам даже удалось все прокопать и подготовить, то радоваться не стоит. Чтобы произвести заливку Вам необходимо загнать на участок тяжёлую технику, а именно бетоновоз, бетононасос и т.п. По влажному грунту они не заедут до места выгрузки, а бетононасос до места установки. Из вариантов брать длинный бетононасос, но при этом нужно переплатить или же собирать трассу для прохождения бетонной смеси, но это также ведёт к удорожанию.
Когда искать производителя работ?
В идеальном варианте, поисками лучше заняться за два года.
Ого...а зачем так рано начинать? - скажите вы.
А я Вам снова отвечу. Вам необходимо выбрать несколько фирм и посмотреть их работу на протяжении всего цикла. То есть приехать на какой-то из объектов, когда будут готовиться залить фундамент, потом, когда будут выкладывать стены и т.д.
Но если столько времени нет, то хотя бы за полгода, чтобы успеть посмотреть готовые объекты.
Когда заключать договор выгоднее всего?
Не считая зимы 2022 года, выгоднее всего всегда было заключать договор зимой. Зимой на заводах мало заказов и, соответственно, они понижают цену на материалы, так как обслуживать завод и платить зарплату все равно надо. Учитывая все выше сказанное, понижается и цена на строительство.
Выводы:
1. Начинайте строиться, когда на участке сухо.
2. Ищите производителя работ заблаговременно
3. Заключайте договор зимой. (некоторые года исключение из правила)