Например, оплачен месяц арендной платы за квартиру, в которой вы живёте, или вы заканчиваете работу в другом городе и не с руки переезжать сейчас?
Что можно сделать в этом случае и на что дольщик имеет право?
В этом случае явиться на приемку стоит, рассмотреть квартиру и составить акт осмотра с замечаниями. Вы выиграете то время, пока строительная компания и подрядчики будут устранять ваши недочеты. По закону 45 дней, но застройщики стремятся передать квартиры (потому что именно они оплачивают коммунальные услуги до даты передачи помещения по акту приема, особенно быстро замечания устраняют в зимний отапливаемый период)
Дольщик имеет право не принимать квартиру от застройщика, если обнаружены существенные замечания - те, с которыми жить в помещении невозможно. Например, нет окна, не работает сантехника и многое другое, о чём знает специалист.
Не стоит обходить стороной и несущественные недочёты, ведь параметры закреплены в договоре участия в долевом строительстве, и если на стеклопакете также много царапин, дольщик вправе не принимать такую квартиру, ввиду нарушения договорных обязательств.
Если не найти недочетов? Или вы все-таки не можете приехать на саму передачу помещения?
В таких случаях на осмотр квартиры лучше идти со специалистом, кстати, на него можно составить нотариальную доверенность, и он от вашего лица осуществит осмотр.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области есть несколько компаний, оказывающих содействие дольщикам при осмотре квартиры. Услуга платная. Что она даёт:
- подробный осмотр и замер всех площадей квартиры
- выявление недочётов и дефектов
- составление соответствующего акта о них
Осмотр специалист производит с помощью необходимого оборудования и согласно всем стандартам качества. Так, осматривается вся площадь от входной двери до балкона или лоджии.
Простукивает кафель и ламинат (выявляются пустоты), замеряются стены, определяется, насколько отклонения находятся в пределах допустимой нормы.
Осматриваются и окна на наличие царапин в самом стеклопакете и на раме.
В квартирах с отделкой от строительной компании - качество выполненного ремонта.
Услуга для клиентов нашего агентства бесплатная, мы уже заключили договоры со всеми компаниями, специалисты которых готовы осмотреть вашу квартиру!