Есть такой термин у психологов, который означает примерную дистанцию, при которой человек ощущается себя более-менее комфортно по отношению к другим людям. Понятно, что в автобусе человеку обычно некомфортно в час пик: пространства нет. Психологи говорят, что круг 25-40 см - это зона, куда могут опускаться только самые близкие люди. А, скажем, примерно 1,5м - это комфортная зона для общения с прочими родственниками и друзьями. Теоретически, примерно из этих соображений рассчитывается и площадь, например, квартиры на семью из определённого числа людей... - хотя я что-то в это не верю... Скорее, этим пользуются дизайнеры для того, чтобы в имеющейся коробке создать комфортные зоны для обитателей.
На самом деле, потребность в комфортном пространстве изменяется с взрослением индивида. Если дошкольнику вполне комфортно в "домике" из стульев и одеяла, то школьник уже мечтает о собственной комнате. Старший школьник уже грезит о собственной квартире. Семьянин, как минимум, хочет квартирку побольше размером, а лучше коттедж.
В этом отношении в США поступали разумнее: средний класс приобретает/берёт в аренду домик с гаражом и комплектом из переднего дворика и заднего. Беда в том, что там вид и состояние двориков жёстко регламентированы, и бдительные соседи моментально сдадут Вас полиции, если вдруг им покажется, что Ваше домохозяйство не соответствует писаным и неписаным законом.
Советский же человек в массе сублимировал совершенно аналогичные мечты о домике - дачей на 6 сотках. Что тоже эрзац.
На самом деле, что хотел бы нормальный житель Средней полосы - так это домик и участок земли при нём такого размера, чтобы прямо там вести своё подсобное хозяйство, на котором растут кусты и деревья таким образом, чтобы взгляд не упирался в соседей.
Счастливые обладатели жилья в сравнительно новом для страны сообществе - "коттеджный посёлок" - в основном, именно эту задачу и решают при помощи народной мудрости: "чем выше забор, тем лучше сосед". Потому что, если Вы не олигарх или не поп-звезда, то за свои "от 10 миллионов..." Вы имеете обычно дом - и клочок земли при нём размером со стринги звезды "Плейбоя"...
Понятно желание строителей коттеджных посёлков содрать с новосёлов максимально возможную цену путём уплотнения застройки на выделенной площади.... Но непонятно, когда всё-таки будут учитываться генетически заложенные в население стремления к просторному домовладению.
Да, сложно... Но вот Дальневосточный же гектар разрешили же, в конце концов... Правда и похоронили идею там же, поскольку не обеспечили людям ни проезд к их участкам, ни коммуникации...
Но наш человек найдёт выход из любого положения: и потихоньку-помаленьку выкупаются за бесценок брошенные хозяевами наделы, в том числе и в садах, и мытьём ли, катаньем ли - но комфортная среда таки организуется для не ленивых людей среднего достатка (по уровням тех же США). Вот только мало у нас народа столько зарабатывает...
Идея Владимира Мегре, на мой взгляд, сказка. Но красивая. Но сказка. Но...
"Мы рождены, чтоб сказку сделать былью". И, может быть, когда-нибудь какой-нибудь Госплан или как там его ... подумает и обратит внимание на тех, кто не хочет жить в человейниках, домах-стенках в ...дцать этажей. Потому что настоящая жизнь там, где походя срываешь ягоду со своего личного куста на своей земле, а взгляд не упирается в соседа...
Просто сделайте коттеджи доступными по цене и с привлекательными по размерам земельными наделами.
Ваш Хроник.