Привет, на связи специалисты АН «Ривьера». Давайте обсудим IT-ипотеку?
Специалисты IT-компаний относятся к числу тех счастливчиков, кто имеет возможность взять ипотечный кредит на выгодных условиях. Ставка для них не превышает 5%. Расскажем, как получить такой кредит и какие есть нюансы.
Кто относится к категории?
Претендовать на льготные условия могут работники организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий. Причем заёмщик вовсе не обязательно должен быть разработчиком программного обеспечения, веб-дизайнером или другим узким IT-специалистом. Ипотеку может получить редактор, бухгалтер, рекламщик и другие сотрудники ИТ-компании.
Рабочий стаж в конкретной организации должен составлять не меньше трех месяцев.
Важно! Компания должна иметь аккредитацию Минцифры РФ и пользоваться налоговой льготой.
Требования к претенденту
Чтобы иметь шанс получить выгодную ипотеку, нужно также подходить под ряд критериев:
- Возраст – от 22 до 44 лет.
- Заработная плата для жителей городов-миллионников – от 150 тысяч руб., для жителей небольших населенных пунктов – от 100 тысяч руб.
- Кредитная история – в хорошем состоянии.
Банки выдают займы на срок до 30 лет.
Останется ли ставка неизменной?
Вопрос о том, не вырастет ли процентная ставка через несколько лет, интересует многих. Это тоже зависит от ряда условий:
Важно! Ставка вырастает до той базовой, которая была действительна на момент вашего ухода из IT-компании. Но при этом не может превышать ключевую ставку Центробанка, которая действовала тогда, когда вы заключали ипотечный договор, более чем на 2,5 процента – если речь идет о покупке готового или строящегося жилья. Или на 4,5%, если речь идет о кредите на возведение собственного дома.
Какое жилье можно приобрести?
Для ипотечного кредитования IT-специалистов предлагаются различные варианты жилья:
- в строящихся домах, в том числе по долевке;
- готовые в новостройках;
- частные дома от застройщика;
- земля под собственное строительство;
- жилой дом, строящийся по договору подряда.
Важно! Приобрести вторичку по ипотеке для айтишников нельзя. То же самое касается и нового жилья, покупаемого у частников. Купить можно только вариант от застройщика, либо строить самостоятельно.
Сумма кредита
Вы можете взять до 18 млн руб., если проживаете в регионе миллионнике. Если вы живете в небольшом городе (с населением менее миллиона), то до 9 млн руб. При этом первоначальный взнос составляет не менее 15% от цены жилья. Погасить первый взнос можно материнским капиталом.
В каком банке лучше взять ипотеку?
Разные банки предлагают льготную ипотеку для IT-специалистов. Ставка в любом из них не превышает 5%. Мы советуем сначала выбрать подходящее жилье, а уже под него искать банк с оптимальными условиями. Сделать это самостоятельно с учетом всех нюансов – непросто. Поэтому лучше всего обратиться в агентство недвижимости «Ривьера». Мы выберем лучший вариант для вас.
Подать заявку на льготную ипотеку для айтишников можно до конца 2024 года.