В последнее время данные не только об объекте недвижимости, но и о владельце данного объекта являлись открытыми.
Разница состояла лишь в том, что основные сведение об объекте можно получить в режиме онлайн абсолютно бесплатно, а вот для получения данных о собственнике объекта недвижимости необходимо было заказать выписку из ЕГРН.
Предоставление данных из ЕГРН стало своего рода посредническим бизнесом, а стоимость услуги зависела от лица, запрашивающего данные сведения в Росреестре.
Например, кадастровый инженер оплачивает получение выписки по цене меньшей, чем другое лицо, запрашивающее её.
Нежелающие оплачивать услуги посредников могли запросить выписку самостоятельно, так как законом не очерчивался круг возможных получателей сведений.
В связи с внесением изменений в закон о персональных данных данные о собственнике объекта недвижимости становятся закрытыми.
Открытыми будут только данные тех собственников, которые через специальное заявление дали на это согласие.
Отметка о таком согласии должна будет делаться в ЕГРН.
Многие ли собственники будут «заморачиваться» подобным согласием?
Думаю, что это вопрос риторический.
Нововведение преследует, как обычно, благую цель: защиту персональных данных.
Однако, вряд ли мошенники получают такие данные из платной выписки ЕГРН.
Учитывая наличие в продаже баз данных не только ГИБДД, но и различных банков.
Помимо этого, неплохим источником данных об имуществе граждан для мошенников являются находящиеся в открытом доступе справки об имуществе и доходах, подаваемые государственными и муниципальными служащими.
По новым правилам сведения из ЕГРН получить можно будет у нотариуса, однако, предоставлять он её будет не всем, а только заинтересованным лицам.
Причем данную заинтересованность нужно будет подтвердить, да и нотариус в получении сведений может отказать, если сочтет имеющиеся основания для получения выписки недостаточными или неподтвержденными.
Таким образом, сведения о собственнике объекта недвижимости становятся более дорогими (выписка у нотариуса стоит 300 руб., если получать удаленно, и 450 руб. при личном получении), а их получение более затруднительным и медленным (сначала нужно записаться к нотариусу на прием или отстоять очередь).
Также не столько усложнится, сколько удлинится и взыскание ущерба, причиненного ненадлежащим содержанием своего имущества собственником (залив квартиры), ведь сначала нужно будет этого собственника установить.
При нежелании оплачивать услуги нотариуса, сделать это можно и с помощью ходатайства о направлении судебного запроса.
В этом случае установление собственника происходит бесплатно, вопрос только во времени (сначала иск к управляющей компании, потом запрос о собственнике, потом замена ответчика…).